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A vendre propriété avec dépendance à 500 m des plages Finistère
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | CARANTEC |
| Secteur | 29 |
| Vue Mer | Oui |
| Bord de mer | Oui |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Vue | jardin |
| Etage | 2 |
| Distance Commerces | 1 km |
| Distance Mer | 0.3 Km |
| Distance Train | 20 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 784500 EUR |
| Prix hors honoraires | 760000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1560 EUR |
| Coût Energie | 1700 EUR/an |
| Surfaces | |
| Surface | 172 m2 |
| Surface terrain | 2141 m2 |
| Extérieur | |
| Année construction | 1999 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Crochet Couverture | Inox |
| Etat couverture | Très bon |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Très bon état |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Très bon |
| Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
| Volets | Electrique PVC |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Bois + Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | Excellent |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Type de Stationnement | Couvert, Garage Fermé |
| Nombre places parking | 5 |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 07/03/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 15/09/2022 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 223 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 7 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2934 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3970 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
A seulement 10 minutes des plages à pied, cette vaste propriété de 170 m² construite en 1999 a été rénovée récemment. Parfaitement implantée sur son terrain de plus de 2000 m², la propriété dispose d'un bel emplacement à la fois proche des plages (10 minutes à pied) et du coeur du village (2 km). L'ensemble dispose d'une agréable dépendance partiellement aménagée et d'un terrain constructible. Morlaix avec sa gare TGV se trouve à 15 minutes.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée et accès à la terrasse exposée sud, une cuisine de belle qualité s'ouvrant sur l'espace repas, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau (avec jacuzzi). Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie et un toilette d'invités. A l'étage, un dégagement permet d'accéder à trois chambres de belle taille et à une salle de jeux (ou chambre). Une salle d'eau, un bureau et un toilette complètent ce niveau.
A l'extérieur, une dépendance partiellement aménagée, un car-port deux voitures, un potager et de belles terrasses bien exposées.
La propriété est en très bon état; des travaux récents font que vous aurez simplement à poser vos valises.
Environnement :
Bien située avec la proximité du golf et des plages.
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
