A vendre

$Adorable manoir Breton du 18\u00e8me au coeur d'un parc paysager avec plan d'eau 1\/20$

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$Adorable manoir Breton du 18\u00e8me au coeur d'un parc paysager avec plan d'eau 20\/20$

Description

Réf : 164474-CL

Installé dans la campagne Bretonne depuis près de 300 ans, ce joli manoir du 18ème vous dévoilera ses richesses au fil de la visite avec ses façades en pierre sèche (granit), son escalier monumental logé dans la tour carrée, ses cheminées rivalisant d'authenticité, son four à pain prolongé par l'ancien fournil, son puits sculpté... autant d'éléments d'architecture témoins d'un patrimoine rural intemporel. La demeure est tournée vers son parc, sans vis-a-vis et au calme.

Descriptif :
L'accès principal se fait dans le séjour de 55 m² avec sa cheminée monumentale et portes cintrées. La cuisine équipée se trouve sur l'arrière ainsi que des wc. Un escalier monumental situé dans la tour carrée distribue les étages. Au premier étage, une chambre avec cheminée (22 m²), une seconde chambre de 20 m² et une salle de bains. Au second, une chambre sous combles et un espace palier-bureau.

A gauche du portail d'entrée, un bâtiment en pierre servant de garage, une autre dépendance (ancien fournil) à usage de buanderie.

Environnement :
Le manoir se situe au fond d'une impasse. Les commerces sont à 5 mn. La côte se trouve à 50 mn.

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120€ et 4270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PLOUNEVEZ QUINTIN
Secteur
22
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Mer
60 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
446900 EUR
Prix hors honoraires
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
176 m2
Surface terrain
5419 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4270 EUR

Adorable manoir Breton du 18ème au coeur d'un parc paysager avec plan d'eau Plounevez quintin

€446 900** dont 3.93% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 176 m² Réf : 164474-CL

8 place Gambetta
22500 Paimpol

Votre Conseiller :

Catherine Lockwood

Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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Adorable manoir Breton du 18ème au coeur d'un parc paysager avec plan d'eau Plounevez quintin

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

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Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

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