A vendre belle propriété au calme à proximité des plages de la presqu'ile de Crozon, Finistère

879 500 € **

Référence : 164840

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Description du bien :

Dans un environnement au calme et boisé, à l'abri des regards, cette belle propriété de style canadien se fond dans son décor nature et dans l'environnement recherché de la célèbre station de Morgat.
Idéalement située sur la presqu'île de Crozon, vous rejoindrez les plages et services en 10 minutes à pied.

Descriptif :
L'entrée donne sur un vaste séjour / salle à manger très lumineux avec ses grandes ouvertures et son exposition SUD équipé d'un insert double paroi, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec sa mezzanine, deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes et une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, se trouvent une mezzanine et une chambre.

Environnement :
Les plages sont à 10 minutes à pied ainsi que tous les services et commodités.

Localisation:

Carte Le Faou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** NC honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics de performance energétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Belles Demeures de Bretagne ®

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Type de transaction	A vendre
Localisation
Ville	CROZON
Secteur	29
Vue Mer	Non
Bord de mer	Oui
Exposition	Sud
Lotissement	Non
Etage	1
Nombre étages	1
Distance Voie Express	40 Km
Distance Aéroport	60 km
Distance Commerces	1 km
Distance Mer	1 Km
Distance Train	50 km
Mitoyenneté	Indépendant
Aspects financiers
Prix hors honoraires	850000 EUR
Prix	879500 EUR
Prix au m2	4670.33 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Taxe Habitation	1490 EUR
Coût Energie	2000 EUR/an
Surfaces
Surface	182 m2
Surface construite	211 m2 environ
Surface séjour	40 m2
Surface terrain	2299 m2
Surface terrasse	30 m2
Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	2006
Couverture	Ardoises
Crochet Couverture	Inox
Forme Toiture	Toit pente
Etat couverture	bonne
Neuf - Ancien	Neuf
Etat général	Bon Etat
Vis à Vis	Non
Etat extérieur	Très bon
Fenêtres	Triple Vitrage
Volets	Sans
Isolation	Par le toit et les murs
Assainissement	Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces	8
Chambres	5
Chambre RDC	3
Salle(s) d'eau	2
WC	2
Cuisine	Américaine Equipée
Plain-pied	Oui
Nombre niveaux	1
Exposition Séjour	SUD
Séjour Double	Non
Type Chauffage	Mixte
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Bois + Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Très bon
Cheminée	Insert
Calme	Oui
Clair	Oui
Autres
Grenier	Non
Nombre de terrasses	2
Type de Stationnement	Extérieur et couvert
Nombre places parking	4
Nombre garages/Box	2
Commentaires internet	Fibre
Piscine	Non
Sous-sol	Non
Panneau Solaire	Non
Véranda	Non
Puits	Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)	Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)	16/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	05/05/2023
Consommation énergie primaire	C
Valeur consommation énergie primaire	179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	A
Valeur Gaz Effet de serre	5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	2560 EUR
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Biens d'exception	Non
URL Prise de RDV en ligne	https://book.casap.com/34c5ba87-4826-4dd3-b480-7822b943fdfa