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A vendre belle propriété, pays des toiles de lin, Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | PLOEUC L HERMITAGE |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud-ouest |
| Etage | 1 |
| Distance Mer | 40 Km |
| Distance Train | 30 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 426300 EUR |
| Prix hors honoraires | 410000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1300 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 204 m2 |
| Surface séjour | 50 m2 |
| Surface terrain | 4500 m2 |
| Surface terrasse | 110 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1994 |
| Crochet Couverture | Inox |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Etat couverture | Très bon |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Bon Etat |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Très bon |
| Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
| Volets | PVC Roulant |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 4 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Au Sol |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Bon |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 2 |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Type de Stationnement | Extérieur, Garage Fermé |
| Nombre places parking | 4 |
| Nombre garages/Box | 3 |
| Sous-sol | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 15/08/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 18/05/2021 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) | 1587.71 EUR |
| Valeur consommation énergie primaire | 123 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 27 Kg CO2/m2/an |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Cette jolie propriété de 204 m² est située en lisière d'un bourg breton empreint d'authenticité à seulement 30 minutes de Saint-Brieuc et de la côte de Penthièvre. La maison lumineuse est centrée sur une parcelle arborée de plus de 4000 m². L'ensemble domine la campagne verdoyante et dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un lieu propice à la détente.
Descriptif :
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec un insert, une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace à vivre s'ouvre sur une belle terrasse extérieure de 110 m². Une suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, un bel espace détente, une salle de bains, des toilettes.
Au sous-sol : deux garages, cave, chaufferie et buanderie.
Environnement :
Propriété située dans un cadre calme et tranquille, secteur résidentiel. Les écoles et commerces de proximité sont à quelques minutes. Le littoral est à environ 40 minutes.
Pour plus de renseignements, contacter Sarah au 06 88 68 57 58
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
