Agence Internationale
A vendre belle demeure bretonne des années 50 proche des plages, Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | PLOUHA |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Oui |
| Exposition | Sud |
| Vue | Jardin |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Commerces | 0.3 km |
| Distance Mer | 3 Km |
| Distance Train | 23 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 430000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1740 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 203 m2 |
| Surface construite | 250 m2 environ |
| Surface séjour | 50 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 60 m2 |
| Surface terrain | 2500 m2 |
| Surface terrasse | 100 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1951 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Etat couverture | bon |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Travaux à prévoir |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Très bon |
| Fenêtres | Bois simple vitrage |
| Volets | Roulants |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 10 |
| Chambres | 6 |
| Chambre RDC | 2 |
| Salle(s) d'eau | 3 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz de ville |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 09/05/2022 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 199 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 35 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2530 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3470 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
A seulement 3 km des plages et 300 mètres du coeur du village, cette demeure de 1951 a été construite avec de beaux matériaux. Complétement à l'abri des regards sur son beau terrain de 3000 m² parfaitement clos, cette demeure familiale n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat.
Descriptif :
La bâtisse construite en pierre et granit vous propose un peu plus de 200 m² avec au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une grande terrasse. Une partie nuit pour ce niveau avec deux chambres, une salle d'eau, un toilette avec point d'eau et un vestiaire. Un cellier. A l'étage, quatre chambres dont une avec petit salon, une salle d'eau avec toilettes et une pièce d'eau, un grenier. La maison est construite sur un sous-sol complet avec plusieurs caves et une chaufferie.
A l'extérieur, un préau de belle taille et une dépendance à usage de remise.
Joli jardin avec un puits et un abri pour deux voitures.
Environnement :
Située au calme, les commerces sont accessibles à pied, les plages à vélo ou à pied (3 km).
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
