Agence Internationale
A vendre belle demeure bourgeoise avec dépendances, Morbihan
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | LORIENT |
| Secteur | 56 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Vue | Jardin |
| Nombre étages | 3 |
| Distance Voie Express | 3 Km |
| Distance Commerces | 0.2 km |
| Distance Mer | 32 Km |
| Distance Train | 35 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 340000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1480 EUR |
| Coût Energie | 1500 EUR/an |
| Surfaces | |
| Surface | 240 m2 |
| Surface séjour | 50 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 40 m2 |
| Surface terrain | 257 m2 |
| Surface terrasse | 15 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1900 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Très bon état |
| Etat extérieur | Très bon |
| Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
| Volets | Bois |
| Isolation | Par le toit |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 11 |
| Chambres | 5 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 07/01/2022 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 199 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 21 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3010 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 4150 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Située dans une commune dynamique à 20 minutes de Lorient et à 30 minutes des plages, cette fière demeure bourgeoise à belle allure avec sa façade élégante et son jardin de curé. La bâtisse vous offre de beaux volumes et une possibilité de tout faire à pied.
Descriptif :
La demeure s'ouvre sur une belle entrée qui dessert un premier salon avec cheminée s'ouvrant sur une salle à manger donnant sur le jardin. De l'autre coté du couloir, un second salon avec cheminée et une belle cuisine avec accès au jardin,t disposant d'un poêle à bois. Au premier étage, quatre belles chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains avec wc. Au second, une chambre, trois pièces, deux greniers et une pièce d'eau avec toilettes.
Beaucoup d'éléments d'époque ont su être conservés par les propriétaires actuels. Un charmant jardin de curé sans aucun vis à vis. Un espace terrasse et une dépendance (petite maison de 40 m² sur deux niveaux à rénover si l'on veut l'aménager, actuellement à usage de remise).
Stationnement aisé à proximité de la maison.
Environnement :
A 20 minutes de Lorient, 25 minutes de la gare et 30 minutes des plages, cette demeure dispose d'un bel emplacement au coeur d'une commune avec tous les services et commerces accessibles à pied.
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
