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Type de transaction | A vendre |
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Ville | GUINGAMP |
Secteur | 22 |
Vue Mer | Non |
Bord de mer | Non |
Exposition | Nord-Sud |
Lotissement | Non |
Vue | Jardin |
Distance Voie Express | 2 Km |
Distance Commerces | 0.4 km |
Distance Mer | 17 Km |
Distance Train | 12 km |
Mitoyenneté | 1 côté |
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Prix hors honoraires | 340000 EUR |
Prix | 354200 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Taxe Foncière | 1120 EUR |
Coût Energie | 890 EUR/an |
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Surface | 180 m2 |
Surface séjour | 30 m2 |
Surface terrain | 322 m2 |
Surface terrasse | 50 m2 |
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Jardin | Oui |
Année construction | 1850 |
Couverture | Ardoises Naturelles |
Crochet Couverture | Inox |
Etat général | Très bon état |
Etat extérieur | Très bon |
Fenêtres | Triple Vitrage |
Volets | PVC |
Isolation | Par le toit et les murs |
Assainissement | Tout à l'égout |
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Nombre pièces | 7 |
Chambres | 4 |
Chambre RDC | 1 |
Salle(s) de bains | 1 |
Salle(s) d'eau | 1 |
WC | 2 |
Cuisine | Aménagée/équipée |
Nombre niveaux | 3 |
Exposition Séjour | SUD |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Bois + Electrique |
Eau chaude | Chauffe eau |
Etat intérieur | Très bon |
Cheminée | Oui |
Clair | Oui |
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Grenier | Oui |
Nombre de terrasses | 2 |
Type de Stationnement | Extérieur, Garage Fermé |
Nombre places parking | 2 |
Nombre garages/Box | 1 |
Commentaires internet | Fibre |
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 06/01/2023 |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 28/09/2022 |
Consommation énergie primaire | C |
Valeur consommation énergie primaire | 124 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | A |
Valeur Gaz Effet de serre | 3 Kg CO2/m2/an |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 890 EUR |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1270 EUR |
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Biens d'exception | Non |
Accessibles en mode connecté :
A l'entrée d'un charmant village à 15 minutes des plages et de Guingamp, dans une commune avec tous les services et commerces, cette vaste maison de 170 m² propose de beaux espaces et un extérieur avec plusieurs ambiances. La bâtisse entièrement rénovée propose des espaces confortables et une belle qualité d'isolation.
Descriptif :
Avec un espace de vie inversée, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un agréable salon d'invités agrémenté d'une superbe cheminée, d'une chambre parentale avec espace dressing, d'une salle d'eau et d'une chambre avec terrasse. Une buanderie et un toilette complètent ce niveau. A l'étage, un vaste salon, une cuisine dinatoire et une chambre avec dressing. Un accès donne sur une terrasse, ainsi que sue l'agréable jardin. Au second, deux chambres, un espace bureau et une salle de bains avec toilettes.
Un garage.
La demeure séduit par sa luminosité, ses espaces et bien entendu sa localisation.
Environnement :
Située à 15 minutes de Guingamp et de Saint Brieuc et de leurs gares respectives. Commerces, services et loisirs à 2 minutes à pied. Les plages sont à 15 minutes.
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr