• A vendre

Description

Réf : 164985-NLQ

Au coeur d'un espace naturel où cohabitent harmonieusement champs, bois et prairies, ce bel ensemble de charme, proche du littoral, camouflé au milieu de son parc de plus de 3 hectares, vous offre le calme et la tranquillité dont vous rêvez !
Il est composé de trois maisons : une ancienne ferme datant 1885 et de deux maisons  indépendantes qui à eux trois proposent presque 280 m² habitables. L'ensemble a été entièrement rénové progressivement depuis 2012.
Cette belle propriété est tournée vers la piscine et  le jardin où serpente un ruisseau disparaissant dans les sous-bois.
L'ensemble  ne finira pas de vous surprendre et de vous émerveiller, tant  par sa beauté que son organisation et sa subtilité.

Descriptif :
La maison  principale se compose comme suit :
En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un salon avec cheminée ouverte, une buanderie, des toilettes; au premier étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes; au second étage, deux chambres.
La première dépendance se compose comme suit :
En rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes; A l'étage,deux chambres.
La seconde dépendance se compose comme suit :
En rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse, un séjour-salon; A l'étage,deux suites parentales, des toilettes.
L'ensemble  est complété par une piscine et un hangar.

Environnement :

En impasse, au calme, proche des commerces et de la mer.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PERROS GUIREC
  • Secteur
    22
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    798250 EUR
  • Prix hors honoraires
    775000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    31225 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1885
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    9
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

Belle propriété composée de trois maisons bord de mer Côte de granit rose Bretagne Perros guirec

€798 250 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
14 pièce(s) 280 Réf :  164985-NLQ
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Nathalie LE QUEC
Nathalie LE QUEC
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre belle Maison bourgeoise Tr\u00e9guier A vendre belle Maison bourgeoise Tr\u00e9guier 2
Catherine Lockwood
A vendre belle Maison bourgeoise Tréguier Treguier
647 750 € **
10 pièce(s) 222 Réf :  171780-CL
  • Exclusivité
A vendre en exclusivit\u00e9 belle propri\u00e9t\u00e9 en bord de mer \u00e0 Port-blanc A vendre en exclusivit\u00e9 belle propri\u00e9t\u00e9 en bord de mer \u00e0 Port-blanc 2
Anne FLEISCHL
A vendre belle demeure en pierre face au port de Tr\u00e9guier A vendre belle demeure en pierre face au port de Tr\u00e9guier 2
Catherine Lockwood
A vendre belle demeure en pierre face au port de Tréguier Treguier
297 500 € **
4 pièce(s) 113 Réf :  170768-CL
A vendre vue mer exceptionnelle plages \u00e0 pied A vendre vue mer exceptionnelle plages \u00e0 pied 2
Anne FLEISCHL
A vendre vue mer exceptionnelle plages à pied Trelevern
982 500 € **
4 pièce(s) 76 Réf :  170914-AF
A vendre joli ensemble de 2 maisons en pierre proche du littoral Penv\u00e9nan A vendre joli ensemble de 2 maisons en pierre proche du littoral Penv\u00e9nan 2
Anne FLEISCHL
A vendre joli ensemble de 2 maisons en pierre proche du... Penvenan
513 850 € **
9 pièce(s) 154 Réf :  166941-AF
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante