Agence Internationale
Type de transaction | A vendre |
![]() | |
Ville | DINAN |
Secteur | 22 |
Exposition | Sud |
Lotissement | Non |
Vue | Jardin |
Distance Aéroport | 16 km |
Distance Autoroute | 2 km |
Distance Commerces | 1 km |
Distance Mer | 17.7 Km |
Distance Train | 4.6 km |
Mitoyenneté | Indépendant |
![]() | |
Prix | 622000 EUR |
Prix hors honoraires | 600000 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Taxe Foncière | 1122 EUR |
Coût Energie | 1200 EUR/an |
![]() | |
Surface | 185 m2 |
Surface construite | 400 m2 environ |
Surface séjour | 45 m2 |
Surface Dépendance(s) | 100 m2 |
Surface terrain | 2393 m2 |
Surface terrasse | 50 m2 |
![]() | |
Jardin | Oui |
Année construction | 1850 |
Crochet Couverture | Inox |
Couverture | Ardoises Naturelles |
Etat couverture | Très bon |
Neuf - Ancien | Ancien |
Etat général | Excellent |
Vis à Vis | Non |
Etat extérieur | Excellent |
Fenêtres | Double vitrage |
Isolation | Par le toit et les murs |
Assainissement | Micro-station |
![]() | |
Nombre pièces | 7 |
Chambres | 4 |
Salle(s) d'eau | 2 |
WC | 2 |
Cuisine | Aménagée/équipée |
Nombre niveaux | 3 |
Exposition Séjour | OUEST |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Pompe à chaleur |
Eau chaude | Ballon électrique |
Etat intérieur | Excellent |
Cheminée | Oui |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
![]() | |
Grenier | Oui |
Nombre de terrasses | 2 |
Type de Stationnement | Couvert, Extérieur |
Nombre places parking | 4 |
Nombre garages/Box | 2 |
![]() | |
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 21/12/2022 |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 13/10/2022 |
Consommation énergie primaire | C |
Valeur consommation énergie primaire | 120 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | A |
Valeur Gaz Effet de serre | 4 Kg CO2/m2/an |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1340 EUR |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1870 EUR |
Accessibles en mode connecté :
A 5 minutes de Dinan, 20 minutes de Dinard et 15 minutes de la baie de Beaussais, cette propriété rénovée est idéalement située et ne manque pas de charme. Elle est constituée d'une belle maison familiale avec ses volumes généreux et sa dépendance qui permet de laisser libre court à son imagination.
Descriptif :
Située en fond d'impasse, la demeure propose de belles pièces lumineuses et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace rangement, une cuisine dinatoire de très belle taille entièrement aménagée et équipée avec son espace salle à manger. Un salon avec cheminée (à noter que de cette pièce, il est possible de communiquer avec la dépendance), une salle d'eau, un toilette et un cellier complètent ce niveau. Dans les étages, vous trouverez quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative et une avec dressing.
L'ensemble se compose aussi d'une belle dépendance sur 2 niveaux pouvant être aménagée selon les besoins et envies de chacun. Un vaste garage et une crèche terminent cette propriété. Le jardin de 2300 m² est entouré de terrasses ,verger et potager.
Environnement :
Située en bout d'impasse d'un charmant hameau sans aucun vis à vis; proche de tout en restant dans un environnement de la campagne.
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr