Belles Demeures de Bretagne : IMMOBILIER VANNES : a vendre - vente - acheter - ach maison vannes 56000 8 pièce(s) 280 m2 - Belles Demeures de Bretagne ® Maisons A vendre Maisons paimpol , Maisons A vendre Maisons morlaix , Maisons A vendre Maisons lannion , Maisons A vendre Maisons ploubazlanec , Maisons A vendre Maisons guingamp , Maisons A vendre Maisons lezardrieux Nature & Patrimoine Située à 20 km de Vannes et 2 de son bourg offrant toutes les commodités, cette vaste longère de plus de 300 m² habitables offre un potentiel supplémentaire de 120 m² et bénéficie de deux dépendances et d'un superbe parc de près d'un hectare au calme de la campagne. Descriptif : C'est à l'extrémité d'une impasse de campagne que l'on pénètre sur cette belle propriété. Elle conjugue le charme et l'authenticité de ses bâtisses avec le calme de son environnement, sa situation géographique idéale et un potentiel supplémentaire. On trouve en effet dans la longère plusieurs espaces offrant différentes articulations possibles, notamment le partage en 3 à 4 habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50 m² profite d'un plafond-cathédrale mettant en valeur la cheminée monumentale ancienne au superbe manteau de pierres. Dans cette pièce de vie, le salon jouxte la salle à manger, ouverte sur la cuisine de 16 m² abritant aussi un espace repas. Dans la continuité, on trouve un « espace nuit » de plain-pied, pouvant être indépendant, avec deux pièces, bureau ou chambre, un cellier et une salle de bains nécessitant un rafraichissement. A l'ouest de la bâtisse, mitoyen du salon, on trouve une autre pièce de vie de 50 m² à usage de bibliothèque. Cette bibliothèque communique, à l'extrémité de la longère, avec un vaste atelier de 61 m², relié lui-même, au nord, à un préau de 72 m². Au-dessus de cet atelier, un grenier offre un potentiel de la même surface utile. L'étage, accessible via deux escaliers, dans le salon et la bibliothèque, offre 3 grandes chambres, pouvant devenir 4. L'une d'entre-elles bénéficie d'un petit salon-bureau et d'une salle d'eau privatifs. Une autre salle d'eau indépendante et une grande mezzanine surplombant le salon complètent ce niveau. Le parc clos de talus et de haies d'arbres de différentes essences, vaste de 9945 m², en partie à usage de pâture, abrite un petit verger de quelques pommiers, un sous-bois, un superbe puits rustique et deux dépendances de 27 et 16 m², l'une écurie, l'autre espace de rangement et cave à vins. Environnement : Située à 20 min environ de Vannes et du Golfe du Morbihan, la propriété est également à 2 km d'un bourg très dynamique offrant toutes les commodités. -

    

A VENDRE belle longère au coeur de son parc de 1 ha à 20 km de Vannes Morbihan

725 000 € **
Référence : 161742

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Description du bien :

Située à 20 km de Vannes et 2 de son bourg offrant toutes les commodités, cette vaste longère de plus de 300 m² habitables offre un potentiel supplémentaire de 120 m² et bénéficie de deux dépendances et d'un superbe parc de près d'un hectare au calme de la campagne.

Descriptif :

C'est à l'extrémité d'une impasse de campagne que l'on pénètre sur cette belle propriété. Elle conjugue le charme et l'authenticité de ses bâtisses avec le calme de son environnement, sa situation géographique idéale et un potentiel supplémentaire.
On trouve en effet dans la longère plusieurs espaces offrant différentes articulations possibles, notamment le partage en 3 à 4 habitations indépendantes.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50 m² profite d'un plafond-cathédrale mettant en valeur la cheminée monumentale ancienne au superbe manteau de pierres. Dans cette pièce de vie, le salon jouxte la salle à manger, ouverte sur la cuisine de 16 m² abritant aussi un espace repas. Dans la continuité, on trouve un « espace nuit » de plain-pied, pouvant être indépendant, avec deux pièces, bureau ou chambre, un cellier et une salle de bains nécessitant un rafraichissement.
A l'ouest de la bâtisse, mitoyen du salon, on trouve une autre pièce de vie de 50 m² à usage de bibliothèque.
Cette bibliothèque communique, à l'extrémité de la longère, avec un vaste atelier de 61 m², relié lui-même, au nord, à un préau de 72 m². Au-dessus de cet atelier, un grenier offre un potentiel de la même surface utile.
L'étage, accessible via deux escaliers, dans le salon et la bibliothèque, offre 3 grandes chambres, pouvant devenir 4. L'une d'entre-elles bénéficie d'un petit salon-bureau et d'une salle d'eau privatifs. Une autre salle d'eau indépendante et une grande mezzanine surplombant le salon complètent ce niveau.
Le parc clos de talus et de haies d'arbres de différentes essences, vaste de 9945 m², en partie à usage de pâture, abrite un petit verger de quelques pommiers, un sous-bois, un superbe puits rustique et deux dépendances de 27 et 16 m², l'une écurie, l'autre espace de rangement et cave à vins.

Environnement :

Située à 20 min environ de Vannes et du Golfe du Morbihan, la propriété est également à 2 km d'un bourg très dynamique offrant toutes les commodités.

Pour plus de renseignements, contacter Grégoire au 06 81 84 25 00.

** NC honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics de performance energétique :

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3368€ et 4456€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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