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A vendre belle demeure bourgeoise du 18 ème siècle clos de murs Lannion
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | LANNION |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Est-Ouest |
| Lotissement | Non |
| Etage | 2 |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Voie Express | 3 Km |
| Distance Autoroute | 30 km |
| Distance Commerces | 0.3 km |
| Distance Mer | 5 Km |
| Distance Train | 0.2 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 343900 EUR |
| Prix hors honoraires | 330000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 860 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 164 m2 |
| Surface construite | 175 m2 environ |
| Surface séjour | 22 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 160 m2 |
| Surface terrain | 1400 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1732 |
| Couverture | Ardoises |
| Etat couverture | Excellent |
| Forme Toiture | Toit mansarde |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | A Rafraîchir |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Moyen |
| Fenêtres | Bois simple vitrage |
| Volets | Bois |
| Isolation | Aucune |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 8 |
| Chambres | 5 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | EST - OUEST |
| Séjour Double | Non |
| Type Chauffage | Individuel |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Individuelle |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 29/12/2022 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 06/09/2022 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 262 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | E |
| Valeur Gaz Effet de serre | 50 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2697 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3649 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
En plein coeur de Lannion, belle demeure familiale bourgeoise du 18ème siècle, clos de murs.
Descriptif :
La maison, exposée Est/ouest donne accès à une belle terrasse en pierre et son jardin de près de 1400 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, deux chambres, une bibliothèque, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC .
Au second étage, deux chambres, une salle de bain avec WC .
Pour compléter l'ensemble, un vaste hangar de plus de 100 m² pourra faire l'objet de futurs aménagements.
Environnement :
A quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces . Plages de la côte de granit rose accessibles en 20 minutes.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
