• A vendre

Description

Réf : 162519-CL

Construite au début du 20ème, cette propriété a été imaginée par un architecte breton.
Elle n'attend que vos projets pour retrouver la vie et l'animation du passé.

Descriptif :

Le bâtiment se décompose en deux parties aujourd'hui indépendantes. Dans la première, accessible par un passage commun à une autre propriété, au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de chaque côté, et une cuisine sur l'arrière. Au premier étage, quatre pièces, un WC. Au second étage, trois pièces sous combles. Cette partie nécessite une rénovation complète.
Dans la seconde partie, une pièce de 51 m², des toilettes et une cuisine. A l'étage avec un accès indépendant, un appartement avec cuisine, séjour, salle d'eau et chambre.
Des espaces parkings et espaces verts avoisinants pallieront au fait que la propriété ne dispose pas de garage, ni de terrain.

Environnement :
En centre ville d'une ville historique de caractère, près d'un port de plaisance, les commerces sont accessibles à pied.


Localisation:




Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TREGUIER
  • Secteur
    22
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    239200 EUR
  • Prix hors honoraires
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    607 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

A vendre propriété à rénover Tréguier , Treguier

239 200 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 300 Réf :  162519-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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