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A vendre belle longère à deux pas de Dinan, Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | DINAN |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Distance Mer | 20 Km |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 670000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 778 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 195 m2 |
| Surface terrain | 3391 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Non |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Micro-station |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 2 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Mixte Sol / Convecteurs |
| Mode Chauffage | Géothermie |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Foyer ouvert |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 21/12/2022 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 22/09/2021 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 159 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | A |
| Valeur Gaz Effet de serre | 5 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1870 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2570 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Cette demeure en pierre située dans un hameau de campagne à quelques minutes de Dinan allie le confort moderne avec le charme de l'ancien. L'ensemble rénové avec soin offre de l'espace tant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec un joli jardin composé de massifs, serre, atelier...
Descriptif :
La longère comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux desservant sur l'arrière : buanderie, local technique, et cuisine d'été. De l'autre côté, les grandes pièces de vie : salon avec cheminée en pierre, salle à manger, cabinet de toilettes et cuisine moderne équipée.
A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.
Au deuxième étage sous les combles : un bureau.
Une grande terrasse prolonge les espaces de vie à l'extérieur le long de la façade et sur le côté vers le jardin.
Dépendances : atelier en bois au fond du jardin, serre et appentis à côté du portail d'entrée.
Environnement : propriété située dans un hameau à 5 minutes de Dinan. Proche gare de Dinan.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
