Agence Internationale
A vendre corps de ferme au coeur de 9 ha proche du littoral Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | LEZARDRIEUX |
| Secteur | 22 |
| Bord de mer | Oui |
| Lotissement | Non |
| Vue | campagne |
| Nombre étages | 3 |
| Distance Commerces | 2 km |
| Distance Mer | 0.5 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 600000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 165 m2 |
| Surface terrain | 88600 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Etat général | Travaux à prévoir |
| Assainissement | Fosse à refaire |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Indépendante |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 08/12/2022 |
| Consommation énergie primaire | G |
| Valeur consommation énergie primaire | 493 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 14 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2410 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3300 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
| URL Prise de RDV en ligne | https://book.casap.com/8aef5978-a7ed-4455-ae5a-87c28e7e3343 |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Une situation idéale pour ce corps de ferme qui allie le côté mer et campagne. Amoureux du bâti ancien, la maison principale et ses dépendances vous permettront de réaliser vos projets qu'ils soient locatifs ou familiaux.
Descriptif :
La maison d'habitation propose au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger-cuisine et deux chambres en enfilade. Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres, une salle de bains avec wc et un bureau. Au second étage, un grenier à aménager. De nombreuses dépendances en pierre sur deux niveaux dont une ancienne maison du 18ème siècle.
A l'entrée de la propriété, un grand hangar et un garage.
Un puits sur la propriété.
Environnement :
Au calme. La mer est à 500 m, et les premiers commerces à 2km.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
