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A vendre belle contemporaine sur le secteur de Guingamp, Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | GUINGAMP |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Lotissement | Non |
| Vue | Jardin |
| Distance Voie Express | 3 Km |
| Distance Commerces | 0.5 km |
| Distance Mer | 20 Km |
| Distance Train | 5 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 447500 EUR |
| Prix | 464925 EUR |
| Prix au m2 | 2130.95 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 810 EUR |
| Coût Energie | 1364 EUR/an |
| Surfaces | |
| Surface | 165 m2 |
| Surface construite | 200 m2 environ |
| Surface séjour | 55 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 20 m2 |
| Surface terrain | 1756 m2 |
| Surface terrasse | 40 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 2003 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Crochet Couverture | Inox |
| Etat couverture | Très bon |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Très bon état |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Très bon |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Volets | Roulants électriques |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 6 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz de ville |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Conduit existant |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur, Garage Fermé |
| Nombre places parking | 4 |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 21/12/2022 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 16/08/2022 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 126 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 25 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1440 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2000 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
| URL Prise de RDV en ligne | https://book.casap.com/760c225b-6153-42bd-b721-bb35ed0fa9d6 |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Dans un quartier résidentiel prisé, cette contemporaine de 180 m² sur son agréable jardin de 1800 m² vous propose les commodités et services à quelques pas tout en étant dans un écrin de verdure. La gare tgv est à seulement 5 minutes en voiture.
Descriptif :
Une fois l'entrée passée,vous trouverez une très grande pièce de vie avec séjour, espace salon avec plafond cathédrale et sa cuisine récente entièrement aménagée et équipée.
Une suite parentale (douche, double vasque, dressing), une arrière cuisine et un garage ainsi qu'un toilette d'invités complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 grandes chambres, une pièce ouverte sur le salon, un espace bureau et une grande salle de bains et toilettes.
Maison très lumineuse et économique, elle dispose d'un chauffage au sol.
Environnement :
Au calme d'un secteur résidentiel, les plages sont à 20 minutes et les services accessibles très rapidement.
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
