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A vendre superbe domaine sur 2 hectares en baie de Douarnenez, Finistère
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | PLOMODIERN |
| Secteur | 29 |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 900000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 2800 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 466.44 m2 |
| Surface construite | 600 m2 environ |
| Surface séjour | 56 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 200 m2 |
| Surface terrain | 18464 m2 |
| Surface terrasse | 100 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1730 |
| Crochet Couverture | Inox |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Très bon état |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Fosse septique |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 20 |
| Chambres | 14 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 14 |
| WC | 16 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Non |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Bois + Electrique |
| Eau chaude | Chauffe eau |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Poêle à bois |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 23/12/2022 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 06/07/2022 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 236 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 7 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2200 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3030 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Cette superbe propriété familiale ou idéale pour une activité ne manque pas d'atouts... Située au calme sans aucune nuisance ni voisins, la propriété fait face à son parc de 2 hectares avec double étang et sa petite île. Une petite route de campagne vous mènera aux superbes plages de la baie de Douarnenez en 10 minutes. La presqu'île de Crozon se trouve à 15 minutes.
Descriptif :
La maison principale vous propose un agréable salon séjour avec double cheminée, une cuisine récente, une suite avec avec salle de bains et toilettes. Un bureau complète ce niveau. A l'étage, trois chambres et une salle de bains avec wc. Combles aménageables. Une seconde partie de la propriété se trouve de l'autre coté d'une belle porte cochère et propose une double salle de réception avec mezzanine, une cuisine et arrière cuisine, des toilettes. A l'étage, une pièce faisant office de lieu de détente. Dans un retour en L, les chambres chacune équipée de salle d'eau et de toilettes. En tout, dix chambres parfaitement équipées. La propriété dispose de diverses dépendances, notamment d'un double garage.
La propriété est parfaitement entretenue et son jardin invite à la flânerie.
Environnement:
Les commerces et services sont à 5 minutes et les plages sont à 10 minutes.
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
