• A vendre

Description

Réf : 164116-DD

Le bord de mer vous fait envie ?  Les pieds dans l'eau ?
Cette propriété est faite pour vous ! En Presqu'île de Crozon bien connue pour ses randonnées, falaises, sa réserve ornithologique, sa faune, sa flore ...

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, vous rentrez dans un bar, restaurant  avec sa cuisine attenante avec une vue dégagée sur la rade de Brest, des toilettes et une terrasse extérieure; à l'étage, vous trouverez un appartement composé  d'un salon séjour avec sa vue dégagée sur la mer, d'une chambre, d'une salle de bain et des toilettes.
Un second appartement pour ce bien d'exception composé d'un salon séjour, d'une cuisine, avec la vue toujours aussi  dégagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Un troisième appartement terminera ce bien, avec son salon séjour, cuisine ouverte , ses deux chambres, sa salle d'eau et ses toilettes.

Environnement :  
Les pieds dans l'eau, commerce à proximité,

Localisation:


carte crozon

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CROZON
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    mer
  • Etage
    2
  • Distance Voie Express
    25 Km
  • Distance Aéroport
    60 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Train
    30 km

Aspects financiers

  • Prix
    1240000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR

A vendre demeure les pieds dans l'eau avec vue imprenable Finistère Crozon

€1 240 000 ** dont 3.33% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 350 Réf :  164116-DD
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
David DREVILLON
David DREVILLON
Agent commercial
N° RSAC : 909149965
Ville RSAC : Brest

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