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A vendre beau corps de ferme des années 30 avec des dépendances et vue mer, Finistère
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | SAINT POL DE LEON |
| Secteur | 29 |
| Vue Mer | Oui |
| Bord de mer | Oui |
| Exposition | Sud-ouest |
| Lotissement | Non |
| Vue | Mer et Jardin |
| Nombre étages | 3 |
| Distance Voie Express | 3 Km |
| Distance Commerces | 3 km |
| Distance Mer | 1 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Distance Train | 15 km |
| Aspects financiers | |
| Prix | 632300 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1917 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 180 m2 |
| Surface construite | 600 m2 environ |
| Surface séjour | 50 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 300 m2 |
| Surface terrain | 1917 m2 |
| Surface terrasse | 30 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1939 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Crochet Couverture | Inox |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Excellent |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Roulants électriques |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Fosse septique |
| Informations complémentaires | Assainissement parfaitement conforme. |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 8 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | SUD OUEST |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Excellent |
| Cheminée | Poêle à granulés |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Informations complémentaires | Entièrement rénové en 2018 |
| Autres | |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Type de Stationnement | Couvert, Extérieur |
| Nombre places parking | 5 |
| Nombre garages/Box | 4 |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 29/04/2022 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 92 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 15 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1613 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2183 EUR |
| Pièces justificatives | |
| Taxe foncière | 2 |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
La campagne à la mer sans nuisances... Voila qui résume assez bien ce corps de ferme des années 30 entièrement rénové . Idéalement situé face à la baie, le corps de ferme dispose d'une très belle vue mer de toutes les pièces.
Descriptif :
La bâtisse principale a été entièrement rénovée il y a trois ans, ce qui en fait une propriété confortable au niveau dépenses, volumes et luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon-séjour et poêle à granules, une vaste cuisine aménagée et équipée, un second salon. Vous trouverez ensuite une chambre avec dressing et salle d'eau (et toilette) attenante. Ce niveau se complète par un toilette d'invités et un cellier. Dans les étages, quatre belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains ( douche, baignoire, toilette) . En extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d'un verger et d'un potager et d'un joli jardin entourant la maison. Un hangar de 300 m² en parfait état vous permettra de stocker bateau ou autre à votre guise.
Environnement:
Située au calme, sans nuisance, la propriété domine la baie de Morlaix qui se trouve à moins d'un kilomètre. Le centre dynamique de Saint-Pol de Léon se trouve à 5 minutes en voiture.
Localisation :
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
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