A vendre

$A vendre \u00e9l\u00e9gante propri\u00e9t\u00e9 avec piscine entour\u00e9e de murs Finist\u00e8re 1\/19$

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Description

Réf : 162138-MC

Discrète et élégante, à l'abri des regards mais pourtant installée dans un charmant village au calme, cette propriété de 1991 saura vous séduire par la sobriété de son architecture Île-de-France. Son jardin entièrement clos de murs lui confère un charme tout particulier avec son espace jardin à la française et son espace piscine. L'intérieur n'est pas moins séduisant avec ses 300 m² habitables.

Descriptif :
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée ouvrant sur un salon-séjour de très belle taille donnant sur l'espace piscine, ainsi que sur une cuisine avec espace dînatoire. Vous trouverez à une extrémité un salon, salle tv et de l'autre, une suite parentale avec une belle chambre agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Ce niveau se termine par un toilette et une lingerie.
A l'étage, un dégagement ouvre sur un salon-tv, cinq chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un toilette. Un espace sauna complète le niveau.
La propriété dispose de deux belles dépendances : l'une faisant office de garage avec grenier (possibilité d'aménagement différent) et l'autre faisant office de remise avec 2 niveaux en parfait état. Une belle piscine couverte et chauffée.

Environnement :
A 3h30 de Paris, à 25 minutes des plages et à 5 minutes de tous les services, cette propriété bénéficie d'une belle localisation.

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
landivisiau
Secteur
29
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Vue
jardin
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Aéroport
50 km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
25 Km
Distance Train
6 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
663200 EUR
Prix hors honoraires
640000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1738 EUR
Coût Energie
2500 EUR/an

Surfaces

Surface
300 m2
Surface terrain
1700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
3
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Balcon ou terrasse
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/12/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR

A vendre élégante propriété avec piscine entourée de murs Finistère Landivisiau

€663 200 ** dont 3.63% TTC d'honoraires

12 pièce(s) 300 m² Réf : 162138-MC

8 place Gambetta
22500 Paimpol

Votre Conseiller :

Morgan CORBET

Négociateur

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A vendre élégante propriété avec piscine entourée de murs Finistère Landivisiau

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

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