Agence Internationale
Côte de Granit Rose A vendre Belle villa néo-bretonne vue sur mer à deux pas des plages et des commerces
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | PLEUMEUR BODOU |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Oui |
| Bord de mer | Oui |
| Exposition | Sud |
| Vue | mer |
| Nombre étages | 1 |
| Distance Voie Express | 10 Km |
| Distance Commerces | 1 km |
| Distance Mer | 0.5 Km |
| Distance Train | 7 km |
| Mitoyenneté | 1 côté |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 690000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1631 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 168 m2 |
| Surface construite | 168 m2 environ |
| Surface séjour | 31 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 19.9 m2 |
| Surface terrain | 2011 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1965 |
| Couverture | Tuiles |
| Etat couverture | BON |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | A Rafraîchir |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Roulants |
| Isolation | Par les murs |
| Assainissement | Fosse à refaire |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Equipée |
| Plain-pied | Oui |
| Nombre niveaux | 1 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Mixte |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Fuel + électrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Non |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Type de Stationnement | Extérieur, Sous-Sol |
| Nombre places parking | 3 |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Oui |
| Véranda | Non |
| Travaux à prévoir | l'ensemble est à rafraichir |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 15/03/2002 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 198 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 37 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2060 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2800 EUR |
| Commentaires | |
| Points forts | Les pièces de vie ainsi que toutes les chambres ont vue sur mer Une annexe entièrement aménagée |
| Pièces justificatives | |
| Taxe foncière | 2 |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Situé sur une des plus belles corniches de la côte de granit rose, à quelques pas des plages et des commerces, un ensemble immobilier, orienté Sud/ Ouest composé d'une maison d'habitation et d'un bâtiment annexe pouvant s'adapter à de nombreux projets.
Le tout implanté au milieu d'un jardin arboré dont une partie constructible.
Les pièces de réception ainsi que toutes les chambres et la cuisine , bénéficient d'une vue sur mer.
Descriptif :
La maison se décompose comme suit : en rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, un bureau, une chambre , une salle de bains, WC. Le tout donnant sur deux terrasses.
Cette chambre de plain-pied bénéficie d'un accès extérieur indépendant.
A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains, WC. Nombreux placards et dégagement.
Au sous-sol : garage, cave, atelier
En annexe : au rez- de chaussée : une belle pièce à vivre avec salle d'eau et wc; à l'étage, un grenier/mezzanine faisant office de couchage.
Environnement :
Espace de vie idéal pour une famille , situé entre mer et bourg, à quelques pas des plages, du port et des commerces, cet ensemble à rafraichir possède un très beau potentiel.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
