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Type de transaction | A vendre |
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Ville | LANVOLLON |
Secteur | 22 |
Vue Mer | Non |
Bord de mer | Oui |
Lotissement | Non |
Mitoyenneté | Indépendant |
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Prix | 699250 EUR |
Prix hors honoraires | 675000 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Taxe Foncière | 1340 EUR |
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Surface | 180 m2 |
Surface terrain | 11445 m2 |
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Jardin | Oui |
Assainissement | Fosse toutes eaux |
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Nombre pièces | 6 |
Chambres | 2 |
Chambre RDC | 1 |
Type Chauffage | Individuel |
Mode Chauffage | Fuel |
Cheminée | Poêle à bois |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 21/12/2022 |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 11/05/2022 |
Consommation énergie primaire | D |
Valeur consommation énergie primaire | 145 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | D |
Valeur Gaz Effet de serre | 33 Kg CO2/m2/an |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1770 EUR |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2460 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Un endroit paisible mais pas seulement.... la propriété tournée vers son parc et prolongée par la piscine et le plan d'eau sont une véritable invitation à la détente.
L'intérieur est à l'unisson privilégiant espaces et confort.
Les sites mythiques de la côte de Goélo que sont les ports de Gwin Zegal et port Moguer ou les plages du Palus ou de Saint-Quay-Portrieux ne sont qu à 15 mn...
Descriptif :
La propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour de 45 m² avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois, prolongé par une pièce servant de salle à manger et de hall. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants.
A l'étage, un grand espace mezzanine ouvert avec dressing, bureau et salle de bains.
Une chambre double dans le prolongement pourrait être transformée en 2 chambres indépendantes car elle dispose de deux accès.
Une petite chambre sous combles se trouve au second et est accessible par un escalier sur la mezzanine.
La propriété dispose de dépendances avec un garage double de 50 m² (et wc), un atelier de 55m², une buanderie-chaufferie, une salle de sport et une piscine extérieure de 10x5m chauffée par pompe à chaleur.
Environnement :
La propriété est desservie par une petite venelle très peu fréquentée. Les commerces sont à 5 mn; la côte et le littoral à 15 mn
Une gare tgv est à 15 mn.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr