A vendre

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Description

Réf : 161972-DD

A l'abri des regards dans un chemin boisé, cette agréable néo bretonne baignée de lumière a fait l'objet d'une belle rénovation permettant de profiter pleinement de la qualité de construction et de l'espace de la bâtisse. Parfaitement implantée sur son agréable jardin de 2500 m², la maison dispose d'une agréable vue lointaine sur la nature et la mer.

Descriptif :
La maison dispose d'une belle entrée avec escalier en chêne, d'un vaste salon avec sa cheminée en pierre et son plafond cathédrale, d'une cuisine avec îlot et espace repas. Le rez-de-chaussée se complète par une suite parentale en trois espaces: chambre, dressing et salle d'eau. Ce niveau se complète par un toilette d'invités et un espace rangement.
A l'étage, une mezzanine faisant office d'espace bureau, trois chambres avec rangement, une salle de bains, un espace rangement et un toilette. Une belle pièce à usage de salle de jeux avec plafond cathédrale et nombreux rangements. Un garage (60 m²) avec une pièce buanderie et une chaufferie ainsi qu'une pièce servant actuellement de remise pouvant être aménagée. La maison dispose d'une agréable terrasse plein sud, sans nuisance.
Joli jardin arboré.

Environnement :
A la fois proche de tout sans en subir les nuisances, cette propriété est à 5 minutes de la mer, et à 2 minutes des commerces.

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 4000€ au (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PLOUGASTEL DAOULAS
Secteur
29
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
jardin et mer
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Distance Aéroport
20 km
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
3 Km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
591100 EUR
Prix hors honoraires
570000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2134 EUR
Coût Energie
4000 EUR/an

Surfaces

Surface
186 m2
Surface terrain
2430 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
Assainissement refait à neuf

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2019
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
4000 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an

A vendre belle propriété rénovée vue mer Finistère Plougastel daoulas

€591 100 ** dont 3.70% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 186 m² Réf : 161972-DD

8 place Gambetta
22500 Paimpol

Votre Conseiller :

David DREVILLON

Agent commercial

N° RSAC : 909149965

Ville RSAC : Brest

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A vendre belle propriété rénovée vue mer Finistère Plougastel daoulas

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

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