Agence Internationale
A vendre presbytère avec sa maison d'amis, Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | ROSTRENEN |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Vue | Jardin |
| Etage | 3 |
| Nombre étages | 3 |
| Distance Voie Express | 5 Km |
| Distance Commerces | 0.5 km |
| Distance Mer | 68 Km |
| Distance Train | 12 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 591100 EUR |
| Prix hors honoraires | 570000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 400 m2 |
| Surface terrain | 1786 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1850 |
| Crochet Couverture | Inox |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Etat couverture | Très bon |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Très bon état |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 15 |
| Chambres | 11 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 2 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 4 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 4 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Nombre places parking | 15 |
| Commentaires internet | Fibre |
| Sous-sol | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 15/06/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 22/02/2023 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 152 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 26 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3723 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 5037 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Ce majestueux presbytère de 400 m² ne vous laissera pas indifférent. Des volumes remarquables et une deuxième maison à rénover intérieurement, combleront vos attentes. La propriété est située dans un charmant village avec services à proximité.
Descriptif :
Avec son jardin clos de murs, le presbytère a fière allure. Celui-ci vous propose au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée, un salon séjour de réception, une cuisine aménagée équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit de ce niveau se compose d'une chambre, d'un dressing ainsi qu'un bureau ( possibilité de faire une salle d'eau ). Des toilettes complètent ce niveau. Dans les étages, vous trouverez pas moins de onze chambres, trois salles d'eau et des toilettes. La propriété dispose de plusieurs caves.
Dans le jardin, une maison à rénover intérieurement, propose une grande pièce de vie à un étage aménageable. Un préau vous permettra de stocker le bois ou autres.
Jardin et terrasse.
Environnement :
Au calme dans un petit village, la propriété se trouve à 1h des côtes nord sud est ouest. Les services de proximité sont accessibles à pied.
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
