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Type de transaction | A vendre |
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Ville | AURAY |
Secteur | 56 |
Vue Mer | Non |
Bord de mer | Oui |
Lotissement | Non |
Distance Voie Express | 7 Km |
Distance Mer | 4 Km |
Mitoyenneté | 2 côtés |
Distance Train | 7 km |
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Prix | 299610 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Taxe Foncière | 373 EUR |
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Nombre pièces | 5 |
Chambres | 1 |
Chambre RDC | Oui |
Salle(s) de bains | 2 |
WC | 2 |
Cuisine | Aménagée/équipée |
Plain-pied | Non |
Nombre niveaux | 3 |
Type Chauffage | Individuel |
Mode Chauffage | Electrique |
Eau chaude | Ballon électrique |
Cheminée | Poêle à bois |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
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Jardin | Non |
Fenêtres | Double vitrage |
Volets | Roulants |
Assainissement | Tout à l'égout |
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Surface | 70 m2 |
Surface terrain | 41 m2 |
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Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 19/02/2021 |
Consommation énergie primaire | A |
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) | 179 EUR |
Valeur consommation énergie primaire | 45 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | A |
Valeur Gaz Effet de serre | 1 Kg CO2/m2/an |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
Accessibles en mode connecté :
Au cœur d’un bourg prisé du sud du Pays d’Auray, cette charmante maison de pêcheur est entièrement rénovée. Parquets anciens, matériaux de qualité conjugués à une rénovation moderne offrent un cadre de vie particulièrement agréable et confortable. La proximité des plages, des sentiers côtiers et de la ville d’Auray sont autant d’atouts pour cette jolie maison de bourg.
Descriptif :
On trouve au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC. Pleine de charme, cette pièce à vivre peut facilement être transformée en bureau ou suite parentale. Une entrée et une buanderie complètent ce niveau.
Au 1er étage, la pièce à vivre avec sa cuisine ouverte mêle authenticité et modernité. Cette pièce lumineuse et chaleureuse est agrémentée d’un poêle à bois. Au dernier niveau, se dévoilent la suite parentale et sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. La vie au cœur de ce bourg dynamique et vivant peut être envisagée de différentes manières : maison familiale, résidence secondaire avec ou sans location du studio.
Environnement :
La maison se trouve dans un bourg doté de commerces de proximité, de services à la personne, de structures médicales et paramédicales. La ville d’Auray se trouve à 7 km, les plages de la Trinité sur Mer à 4 km, Carnac à 13 km et Vannes est à 20 min.
Pour plus de renseignements, contacter Emilie au 06 82 92 94 38 ou Grégoire au 06 81 84 25 00
Localisation :