Agence Internationale
A vendre jolie propriété entièrement rénovée Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | LANTIC |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Oui |
| Lotissement | Non |
| Distance Commerces | 2 km |
| Distance Mer | 10 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 750000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1353 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 242 m2 |
| Surface terrain | 4600 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Ardoises & Fibrociment |
| Fenêtres | Simple et double vitrage |
| Assainissement | Fosse toutes eaux |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) d'eau | 5 |
| Cuisine | Indépendante Equipée |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Très bon |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 27/03/2022 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 263 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 43 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3350 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 4580 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
La douceur de vivre de la campagne à quelques minutes de la mer... Au bout d'une impasse, dès les premiers mètres franchis, le charme opère... L'intérieur entièrement rénové est à l'unisson... Authenticité avec belles cheminées, quelques murs en pierres apparentes et modernité: des prestations de qualité, une déco tendance. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous laisser porter par le charme de la Bretagne ... Possibilité de scinder en deux logements indépendants.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une belle entrée de 11 m² desservant une pièce dérobée à usage de chaufferie, des toilettes et un premier logement avec salon de 41 m² avec espaces billard et bar, une pièce de vie avec salle à manger -cuisine de près de 50 m² et une buanderie. A l'étage, deux espaces nuit séparés avec chacun chambre, dressing, salle d'eau avec wc, le premier accessible du séjour cuisine et le second du salon.
Le hall dessert également une chambre avec salle d'eau-wc et un second logement avec
salon-séjour-cuisine équipée de 28 m² avec une baie s'ouvrant sur le jardin et à l'étage, deux chambres mansardées avec chacune salle d'eau et wc. Sur l'arrière, un garage et un abri couvert; sur l'avant, un puits et un petit bassin complètent la propriété.
Environnement :
Les commerces à 3.5 km; les plages et la mer à 10 mn.
Localisation:
Diagnostics de performance energétique :
