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Type de transaction | A vendre |
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Ville | PLOUYE |
Secteur | 29 |
Vue Mer | Non |
Exposition | Sud |
Vue | Jardin et rivière |
Nombre étages | 2 |
Distance Aéroport | 45 km |
Distance Commerces | 3 km |
Distance Mer | 45 Km |
Distance Train | 17 km |
Mitoyenneté | Indépendant |
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Prix hors honoraires | 295000 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Taxe Foncière | 511 EUR |
Coût Energie | 1000 EUR/an |
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Surface | 140 m2 |
Surface séjour | 35 m2 |
Surface Dépendance(s) | 18 m2 |
Surface terrain | 3180 m2 |
Surface terrasse | 20 m2 |
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Jardin | Oui |
Année construction | 1850 |
Couverture | Ardoises Naturelles |
Crochet Couverture | Inox |
Etat couverture | Excellent |
Neuf - Ancien | Ancien |
Etat général | Très bon état |
Etat extérieur | Excellent |
Fenêtres | Bois double vitrage |
Isolation | Par le toit et les murs |
Assainissement | Fosse toutes eaux |
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Nombre pièces | 6 |
Chambres | 4 |
Chambre RDC | 1 |
Salle(s) de bains | 1 |
Salle(s) d'eau | 1 |
WC | 2 |
Cuisine | Aménagée/équipée |
Exposition Séjour | SUD EST |
Séjour Double | Oui |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Convecteurs |
Mode Chauffage | Bois + Electrique |
Eau chaude | Ballon électrique |
Etat intérieur | Bon |
Cheminée | Oui |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
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Nombre de terrasses | 3 |
Type de Stationnement | |
Nombre places parking | 4 |
ADSL possible | Oui |
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 12/04/2022 |
Consommation énergie primaire | G |
Valeur consommation énergie primaire | 422 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | C |
Valeur Gaz Effet de serre | 13 Kg CO2/m2/an |
Année de référence des prix de l'énergie | 02/01/2021 |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2310 EUR |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3180 EUR |
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Biens d'exception | Non |
Accessibles en mode connecté :
Un véritable havre de paix où seul le bruit des oiseaux et de la rivière pourront perturber votre quiétude... Ce cottage se trouve en pleine nature au coeur des monts d'Arrée, sans voisin, mais avec les commodités à seulement 5 minutes. Implantée sur un terrain de plus de 3000 m2, cette propriété domine la rivière et son vallon verdoyant. Deux ponts enjambent le bief du moulin et permettent de profiter de la petite ile qui borde la rivière. Le jardin est pleinement aménagé avec terrasse, annexes et points de vue matérialisés.
Descriptif :
La maison principale comporte au rez-de-chaussée, une entrée avec cabinet de toilette avec lave mains, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et insert ouvrant sur une grande terrasse donnant sur la rivière. Le rez-de-chaussée se complète par une salle de bains ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et wc. A l'étage, un premier escalier dans le séjour distribue deux chambres sous combles dont une petite et un autre escalier dans le hall distribue une chambre et un coin bureau en mezzanine.
Il reste de l'ancien moulin une pièce de 40 m² avec cheminée. Deux autres annexes servant d'abris de jardin complètent cet ensemble.
Environnement:
Situé au bout d'un petit chemin sans nuisance, un village avec commodités se trouve à 5 minutes; tous les services sont à 15 minutes. Le littoral est à 40 mn.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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