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Type de transaction | A vendre |
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Ville | GUIDEL |
Secteur | 56 |
Lotissement | Non |
Distance Voie Express | 6 Km |
Distance Commerces | 2 km |
Distance Mer | 1 Km |
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Prix | 1240000 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
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Nombre pièces | 10 |
Chambres | 6 |
Chambre RDC | Oui |
Salle(s) de bains | 2 |
Cuisine | Ouverte Aménagée Equipée |
Séjour Double | Oui |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Fuel |
Eau chaude | Ballon électrique |
Cheminée | Poêle à bois |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
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Jardin | Oui |
Année construction | 1985 |
Couverture | Ardoises |
Etat général | Bon Etat |
Vis à Vis | Non |
Etat extérieur | Bon |
Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
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Surface | 348 m2 |
Surface terrain | 5792 m2 |
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Piscine | Oui |
Sous-sol | Oui |
Véranda | Oui |
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Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 17/03/2021 |
Consommation énergie primaire | C |
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) | 2703 EUR |
Valeur consommation énergie primaire | 141 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | D |
Valeur Gaz Effet de serre | 30 Kg CO2/m2/an |
Accessibles en mode connecté :
Dernière propriété d’un petit hameau du littoral du pays de Lorient, cette propriété préservée offre une maison de près de 350 m2 avec piscine et spa, sur un beau terrain arboré de près de 6000 m2. Elle est située à 1 km de superbes plages et de toutes les commodités.
Descriptif :
Protégée par un talus arboré, la propriété se dévoile lorsqu’on a passé l’un des deux portails d’entrée. Une cour gravillonnée permet le stationnement et l’accès au garage en sous-sol. Le rez-de-chaussée de la maison, construite dans les années 80 puis rénovée et étendue à la fin des années 90, permet plusieurs articulations. Il offre en effet deux cuisines, trois grandes pièces de vie, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un jardin d’hiver et une véranda, ouverte au sud sur le jardin et la piscine. L’étage abrite 5 chambres dont une suite parentale avec double dressing, salle de bains privative avec baignoire et douche, bénéficiant d’un balcon surplombant le jardin et de son. Une autre salle de bain et une salle d’eau complètent ce niveau. La distribution originale de cette vaste maison en fait un bien atypique et charmant, cœur d’une propriété au souffle marin.
Le sous-sol mêle garage, cave, buanderie, chaufferie, pool-house, sauna et douche, communiquant avec la piscine de 11 mètres sur 6, proche du spa. Ils sont au cœur du vaste terrain planté de multiples essences.
A proximité, un petit chemin mène directement à une plage prisée.
Environnement :
Situé à 1 km de la plage, des commerces et commodités, la propriété est aussi à 15 km de Lorient.
Pour plus de renseignements, contacter Grégoire au 06 81 84 25 00
Localisation :