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A vendre jolie maison de bourg à 10 minutes de Guingamp, Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | GUINGAMP |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Vue | Jardin |
| Nombre étages | 3 |
| Distance Voie Express | 3.5 Km |
| Distance Commerces | 6.9 km |
| Distance Mer | 30 Km |
| Distance Train | 12 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 250000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 566 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 125 m2 |
| Surface terrain | 1445 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1905 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Crochet Couverture | Inox |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Très bon état |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Très bon |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Volets | Bois |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Non |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Nombre places parking | 4 |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 04/08/2020 |
| Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) | 1800 EUR |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 240 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 31 Kg CO2/m2/an |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Cette maison de charme restaurée se situe dans un petit bourg au calme entourée de la campagne environnante. Avec sa localisation vous pourrez accéder au plage de Perros-Guirec ou celle du secteur de Paimpol en moins de 30 minutes. Guingamp avec sa gare TGV se trouve à 10 minutes.
Descriptif :
Au calme dans son agréable jardin avec diverses dépendances dont une dans la continuité de la maison où vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour ses futurs aménagements. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant les deux belles pièces de ce niveau. L'une comprend une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un espace repas et dans l'autre pièce, un salon très agréable avec cheminée et lumières traversantes. A l'étage, trois chambres dont une très grande. Une salle d'eau avec un toilette complète le palier. Au dessus, un grenier aménageable de belle taille.Dans la cuisine, une porte donne sur une dépendance pouvant être aménagée (80 m²), actuellement utilisée en remise et chaufferie.Un joli jardin clos permet de profiter pleinement du calme.
Environnement :
Au calme d'un village, les commerces sont à moins de 5 minutes; la gare tgv à moins de 10 minutes et les plages de la baie de Saint-Brieuc ou celles de la côte de granit rose sont à moins de 30 minutes.
Pour plus de renseignements, Contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
