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Vente Propriété de caractère en bord de rivière maritime Bretagne Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | PAIMPOL |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Oui |
| Exposition | Sud-est |
| Lotissement | Non |
| Nombre étages | 1 |
| Distance Commerces | 2 km |
| Distance Mer | 0.15 Km |
| Distance Train | 5 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 364500 EUR |
| Prix hors honoraires | 350000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 2403 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 172 m2 |
| Surface séjour | 51 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 27 m2 |
| Surface terrain | 3374 m2 |
| Surface terrasse | 30 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1969 |
| Couverture | Lauze |
| Fenêtres | Bois simple vitrage |
| Assainissement | Fosse à refaire |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 10 |
| Chambres | 6 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Exposition Séjour | SUD EST |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Cheminée | Foyer ouvert |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Nombre places parking | 3 |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Sous-sol | Oui |
| Véranda | Oui |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 14/06/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 01/12/2022 |
| Consommation énergie primaire | G |
| Valeur consommation énergie primaire | 379 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | G |
| Valeur Gaz Effet de serre | 109 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 4980 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 6800 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Une douceur de vivre à votre portée grâce à cette propriété de caractère qui a plus d'un atout pour vous séduire. Tout d'abord sa vue : la vue sur l'eau est omniprésente; du séjour, des chambres et surtout de chacune des vérandas dont l'une est prolongée par une terrasse; du caractère : des espaces indépendants pour cette maison et sa maison d'amis qui s'adapteront facilement à vos différents projets.
Descriptif :
La propriété est composée de la maison principale et d'un gîte, à rénover.
La maison : un hall central distribue le séjour (51 m²), une chambre (21 m²) avec sa salle de bains, des toilettes. Du séjour deux vérandas (de 20 m² chacune) avec une vue panoramique sur la mer.
A l'étage, cinq chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains et des toilettes.
Le sous-sol (65 m²) est composé d'un atelier et d'un garage.
Le gîte comprend au rez-de-chaussée une pièce (27,5 m²) et un appentis; à l'étage, une chambre.
Environnement :
Dans un environnement calme, une route peu passante passe à l'arrière de la propriété. Les commerces et commodités sont à 2 km, la côte à 150 m.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
