A vendre

$A vendre Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re en bord de rivi\u00e8re maritime Bretagne C\u00f4tes d'Armor 1\/19$

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Description

Réf : 158788-NLQ

Une douceur de vivre à votre portée grâce à cette propriété de caractère qui a plus d'un atout pour vous séduire. Tout d'abord sa vue : la vue sur l'eau est omniprésente; du séjour, des chambres et surtout de chacune des vérandas dont l'une est prolongée par une terrasse; du caractère : des espaces indépendants pour cette maison et sa maison d'amis qui s'adapteront facilement à vos différents projets.

Descriptif :
La propriété est composée de la maison principale et d'un gîte à rénover.

La maison : un hall central distribue le séjour (51 m²), une chambre (21 m²) avec sa salle de bains, des toilettes. Du séjour deux vérandas (de 20 m² chacune) avec une vue panoramique sur la mer.
A l'étage, cinq chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains et des toilettes.
Le sous-sol (65 m²) est composé d'un atelier et d'un garage.

Le gîte comprend au rez-de-chaussée une pièce (27,5 m²) et un appentis; à l'étage, une chambre.

Environnement :
Dans un environnement calme, une route peu passante passe à l'arrière de la propriété. Les commerces et commodités sont à 2 km, la côte à 150 m.

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4980€ et 6800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PAIMPOL
Secteur
22
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
0.15 Km
Distance Train
5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
364500 EUR
Prix hors honoraires
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2403 EUR

Surfaces

Surface
172 m2
Surface séjour
51 m2
Surface Dépendance(s)
27 m2
Surface terrain
3374 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Couverture
Lauze
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
379 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
109 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6800 EUR