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A vendre superbe maison d'architecte dans son îlot de verdure Finistère
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | CARHAIX PLOUGUER |
| Secteur | 29 |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Vue | jardin |
| Distance Voie Express | 4 Km |
| Distance Commerces | 0.4 km |
| Distance Mer | 50 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 499550 EUR |
| Prix hors honoraires | 485000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 330 m2 |
| Surface séjour | 50 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 40 m2 |
| Surface terrain | 5153 m2 |
| Surface terrasse | 30 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1989 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Crochet Couverture | Inox |
| Etat couverture | Très bon |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Excellent |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 10 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 2 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Excellent |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur, Garage Fermé |
| Nombre places parking | 5 |
| Nombre garages/Box | 2 |
| Véranda | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 07/12/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 11/02/2021 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 159 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | E |
| Valeur Gaz Effet de serre | 44 Kg CO2/m2/an |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Beaucoup de charme et de caractère pour cette demeure d'architecte posée au milieu de son îlot de verdure. Cette maison offre des prestations de grande qualité avec de très beaux matériaux. Le tout au coeur d'une ville dynamique sans pour autant supporter des nuisances, le calme et l'espace en font un bien unique.
Descriptif :
D'une superficie habitable d'environ 330 m², ce bien atypique est constitué de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon avec cheminée et espace détente ouvert sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de belle taille .
En rez-de-jardin, l'espace enfant avec deux chambres chacune équipée de placards, une salle d'eau et un toilette . Une cave à vin à ce niveau.
Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, une seconde chambre avec salle d'eau. Un toilette pour ce niveau. Ce niveau dispose d'une pièce buanderie. Au second niveau, une cinquième chambre ou une salle de jeu (sa taille le permet) et un bureau. La maison dispose d'un garage double.
La maison est en parfait état. Le jardin dispose de talus boisés.
Environnement:
Située au calme, en impasse, à seulement deux minutes des commerces à pied. Il n'y a aucune nuisance.
Pour plus de renseignement, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
