• A vendre

Description

Réf : 171249-MC

Vous recherchez le calme sans vous éloigner d'un centre-ville dynamique... Vous aimez la pierre, mais souhaitez des pièces lumineuses, avec de beaux volumes, ouvertes sur le jardin... Cette maison d'architecte regroupe tous ces critères : posée au milieu de son îlot de verdure, elle est en cœur de ville. Elle offre de belles prestations : matériaux de qualité. Un bien unique !

Descriptif :
D'une superficie habitable d'environ 249 m², ce bien atypique est constitué de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon avec cheminée et espace détente ouvert sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de belle taille.
En rez-de-jardin, l'espace enfant avec deux chambres chacune équipée de placards, une salle d'eau et des toilettes. Une cave à vin à ce niveau.
Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, une seconde chambre avec salle d'eau. Des toilettes pour ce niveau. Ce niveau dispose d'une pièce buanderie. Au second niveau, une cinquième chambre ou une salle de jeu (sa taille le permet) et un bureau. La maison dispose d'un garage double.
La maison est en parfait état. Le jardin dispose de talus boisés. Le terrain est entièrement constructible.

Environnement :

Située au calme, en impasse, à seulement deux minutes des commerces à pied.  Il n'y a aucune nuisance.


Localisation :


carte carhaix

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CARHAIX PLOUGUER
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    499550 EUR
  • Prix hors honoraires
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    249 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    5153 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an

A vendre superbe maison d'architecte en coeur de ville Finistère Carhaix plouguer

499 550 € ** dont 3.00% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 249 Réf :  171249-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
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11 pièce(s) 327 Réf :  170856-MC
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