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A vendre ancien petit manoir dans la campagne Morbihanaise, Morbihan
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | GOURIN |
| Secteur | 56 |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Sud-ouest |
| Vue | Jardin |
| Distance Voie Express | 10 Km |
| Distance Aéroport | 83 km |
| Distance Commerces | 6.8 km |
| Distance Mer | 39.8 Km |
| Distance Train | 37 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 928 EUR |
| Coût Energie | 2108 EUR/an |
| Surfaces | |
| Surface | 157 m2 |
| Surface séjour | 50 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 25 m2 |
| Surface terrain | 1285 m2 |
| Surface terrasse | 15 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1582 |
| Couverture | Lauze |
| Etat couverture | Excellent |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Très bon état |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Somptueux |
| Fenêtres | Bois simple vitrage |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Fosse septique |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 10 |
| Chambres | 4 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Air pulsé |
| Mode Chauffage | Pompe à chaleur |
| Eau chaude | Chauffe eau |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Informations complémentaires | Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Nombre places parking | 3 |
| Véranda | Oui |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Diagnostic Perf. Numérique | Non communiqué |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 12/05/2021 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 239 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 7 Kg CO2/m2/an |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
A la croisée des chemins de trois départements bretons, cet ancien petit manoir a profité de la bienveillance de ses propriétaires actuels. Il est situé dans un écrin de verdure à quelques minutes de Gourin. Charme et Authenticité sont au rendez vous.
Descriptif :
La Bâtisse comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée donnant accès à une véranda récente exposée ouest. Une pièce à usage d'atelier, un bûcher, une salle de bains et des toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une avec salle d'eau et toilettes privatifs. Une pièce d'eau et un vaste bureau avec cheminée et chambre en mezzanine terminent l'étage.
Un appentis et une petite dépendance de 20 m² .
La propriété dispose d'un puits.
Parfaitement implantée sur son terrain de 1300 m², cette jolie propriété est située dans un petit hameau sans vis à vis .
Environnement :
Située dans un environnement calme, la propriété se fait discrète; tous les commerces et services sont à 5 minutes et les plages des trois départements sont à 45 minutes.
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Diagnostics de performance energétique :
