Belles Demeures de Bretagne : IMMOBILIER PLUVIGNER : a vendre - vente - acheter - ach maison pluvigner 56330 10 pièce(s) 225 m2 - Belles Demeures de Bretagne ® Maisons A vendre Maisons paimpol , Maisons A vendre Maisons lannion , Maisons A vendre Maisons lezardrieux , Maisons A vendre Maisons le faou , Maisons A vendre Maisons guingamp , Maisons A vendre Maisons crozon Nature & Patrimoine Sur les hauteurs d'un joli hameau très calme, situé à 30 km des plages et 17 km d'Auray, elle domine son beau terrain de près de 5300 m². Cette superbe longère, de 8 chambres et plus de 215 m² au total, rénovée en 1993 et partagée actuellement en deux habitations, a été parfaitement entretenue. Elle offrira à ses futurs propriétaires plusieurs articulations possibles : gîtes, chambres d'hôtes ou vaste maison familiale. Descriptif : On entre sur la propriété par une jolie cour située au nord des bâtiments. On a ainsi un accès facile et immédiat aux entrées des deux habitations mitoyennes actuelles. Très pratiques d'usage, ces entrées sont aussi buanderies, chaufferies et espaces de rangements. Elles s'ouvrent sur les pièces de vie des deux logements qui offrent les mêmes distributions avec des surfaces totales d'environ 100 et 115 m². On trouve au rez-de-chaussée de chacune des deux habitations une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec sa douche et son lavabo et des toilettes avec lave-mains. Le rez-de-chaussée de l'une des maisons bénéficie en plus d'une petite pièce bureau ou débarras. Les deux étages, desservis par de confortables couloirs, offrent chacun 3 chambres équipées de placards, une salle de bains et des toilettes. La longère entière, considérée comme une seule maison de plus de 215 m², abrite ainsi 8 chambres, deux salles de bains, deux douches, 4 toilettes et deux pièces de vie, que l'on peut très aisément relier en réouvrant un passage existant auparavant. Chambres et pièces de vie s'ouvrent au sud sur le terrain de près de 5300 m² au total, qui descend en pente douce, bordé par un talus mêlant muret en pierres et arbres de différentes essences dont de superbes chênes. La position de la propriété dans ce beau hameau ancien à flanc de vallon offre une vue ouverte sur le jardin et sur la campagne. Rénovée en 1993, la maison a bénéficié d'un entretien méticuleux dont découle son parfait état. Elle est équipée d'ouvertures en PVC doubles vitrages, de volets roulants et de volets de velux extérieurs solaires. Les habitations sont chauffées au gaz, deux citernes se trouvant au nord de la maison. Les deux chaudières sont récentes et entretenues. Les deux systèmes d'assainissement individuel, récemment contrôlés, respectent les normes actuelles. Enfin, la toiture est en excellent état. A l'entrée de la propriété une jolie dépendance d'une quinzaine de mètres carrés, en pierres sous ardoises peut devenir atelier, garage, espace de rangements. De l'autre côté de la petite route d'accès à la maison, un four à pain en bon état complète la propriété. Il voisine fontaine et lavoir anciens qui donnent une partie de son âme, avec sa chapelle, à ce hameau ancien de cette commune très dynamique. Environnement : Situé à 3 km des commerces et commodités, la propriété est aussi à 17 km d'Auray, 30 de Vannes et des plages, tout en étant voisine des belles forêts de la campagne du Pays d'Auray. -

A VENDRE Superbe longère dans la campagne du pays d'Auray Morbihan

642 600 € **
Référence : 158045

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Description du bien :

Sur les hauteurs d'un joli hameau très calme, situé à 30 km des plages et 17 km d'Auray, elle domine son beau terrain de près de 5300 m². Cette superbe longère, de 8 chambres et plus de 215 m² au total, rénovée en 1993 et partagée actuellement en deux habitations, a été parfaitement entretenue. Elle offrira à ses futurs propriétaires plusieurs articulations possibles : gîtes, chambres d'hôtes ou vaste maison familiale.

Descriptif :

On entre sur la propriété par une jolie cour située au nord des bâtiments. On a ainsi un accès facile et immédiat aux entrées des deux habitations mitoyennes actuelles. Très pratiques d'usage, ces entrées sont aussi buanderies, chaufferies et espaces de rangements. Elles s'ouvrent sur les pièces de vie des deux logements qui offrent les mêmes distributions avec des surfaces totales d'environ 100 et 115 m². On trouve au rez-de-chaussée de chacune des deux habitations une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec sa douche et son lavabo et des toilettes avec lave-mains. Le rez-de-chaussée de l'une des maisons bénéficie en plus d'une petite pièce bureau ou débarras. Les deux étages, desservis par de confortables couloirs, offrent chacun 3 chambres équipées de placards, une salle de bains et des toilettes. La longère entière, considérée comme une seule maison de plus de 215 m², abrite ainsi 8 chambres, deux salles de bains, deux douches, 4 toilettes et deux pièces de vie, que l'on peut très aisément relier en réouvrant un passage existant auparavant. Chambres et pièces de vie s'ouvrent au sud sur le terrain de près de 5300 m² au total, qui descend en pente douce, bordé par un talus mêlant muret en pierres et arbres de différentes essences dont de superbes chênes. La position de la propriété dans ce beau hameau ancien à flanc de vallon offre une vue ouverte sur le jardin et sur la campagne.
Rénovée en 1993, la maison a bénéficié d'un entretien méticuleux dont découle son parfait état. Elle est équipée d'ouvertures en PVC doubles vitrages, de volets roulants et de volets de velux extérieurs solaires. Les habitations sont chauffées au gaz, deux citernes se trouvant au nord de la maison. Les deux chaudières sont récentes et entretenues. Les deux systèmes d'assainissement individuel, récemment contrôlés, respectent les normes actuelles. Enfin, la toiture est en excellent état.
A l'entrée de la propriété une jolie dépendance d'une quinzaine de mètres carrés, en pierres sous ardoises peut devenir atelier, garage, espace de rangements.
De l'autre côté de la petite route d'accès à la maison, un four à pain en bon état complète la propriété. Il voisine fontaine et lavoir anciens qui donnent une partie de son âme, avec sa chapelle, à ce hameau ancien de cette commune très dynamique.  

Environnement :
Situé à 3 km des commerces et commodités, la propriété est aussi à 17 km d'Auray, 30 de Vannes et des plages, tout en étant voisine des belles forêts de la campagne du Pays d'Auray.

Pour plus de renseignements, contacter Grégoire au 06 81 84 25 00.

Localisation :

Carte auray

** NC honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics de performance energétique :

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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