Agence Internationale
Type de transaction | A vendre |
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Ville | GUINGAMP |
Secteur | 22 |
Vue Mer | Non |
Lotissement | Non |
Nombre étages | 1 |
Distance Commerces | 3 km |
Distance Mer | 20 Km |
Distance Train | 7 km |
Mitoyenneté | Indépendant |
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Prix hors honoraires | 340000 EUR |
Prix | 353600 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Taxe Foncière | 700 EUR |
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Surface | 103 m2 |
Surface séjour | 20 m2 |
Surface Dépendance(s) | 53 m2 |
Surface terrain | 4180 m2 |
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Jardin | Oui |
Couverture | Ardoises Naturelles |
Crochet Couverture | Galva |
Etat couverture | bon |
Etat général | Excellent |
Vis à Vis | Non |
Etat extérieur | Excellent |
Fenêtres | P.V.C. |
Assainissement | Fosse toutes eaux |
Informations complémentaires | Conforme en 05/2018 |
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Nombre pièces | 7 |
Chambres | 5 |
Chambre RDC | 1 |
Salle(s) d'eau | 1 |
WC | 2 |
Cuisine | Aménagée/équipée |
Plain-pied | Oui |
Exposition Séjour | SUD |
Séjour Double | Non |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Fuel |
Eau chaude | Ballon électrique |
Etat intérieur | Bon |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
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Grenier | Non |
Type de Stationnement | Garage Double |
Piscine | Non |
Sous-sol | Non |
Véranda | Non |
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 06/01/2023 |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 01/07/2021 |
Consommation énergie primaire | E |
Valeur consommation énergie primaire | 244 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | E |
Valeur Gaz Effet de serre | 63 Kg CO2/m2/an |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2080 EUR |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2880 EUR |
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Biens d'exception | Non |
URL Prise de RDV en ligne | https://book.casap.com/d34bfedd-0c4f-498f-aab6-24e912384735 |
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Points faibles | l |
Accessibles en mode connecté :
Située au calme dans un hameau loin des routes passantes, cette jolie longère bretonne, entièrement rénovée, offrira l'espace, le confort et la tranquillité que vous recherchez. Le parc aménagé est une invitation à la découverte: différents espaces et ambiances avec un verger, un petit plan d'eau, une serre et un petit atelier au fond du jardin.
Descriptif:
La longère en pierres sous ardoises comprend une cuisine équipée offrant autour de son îlot central un véritable espace de convivialité, un salon, une salle d'eau, un bureau pouvant être utilisé en chambre, WC, une chaufferie-buanderie. A l' étage, trois chambres dont deux en enfilade et des toilettes.
Un garage double entièrement isolé, avec à l'étage deux chambres supplémentaires.
Le terrain de 4180m² agencé, arboré avec fruitiers , bassin , serre et petit atelier indépendant, est entièrement clôturé.
Environnement :
Les commerces de proximité sont à 5 mn; A 15 mn de Guingamp, tous commerces et gare TGV à 10 mn, le littoral de la côte de Goélo à 20 mn.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr