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A vendre Villa de caractère en bord de mer Côte de Granit Rose Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | PERROS GUIREC |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Oui |
| Bord de mer | Oui |
| Exposition | Est-Ouest |
| Nombre étages | 2 |
| Aspects financiers | |
| Prix | 726150 EUR |
| Prix hors honoraires | 720000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 2275 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 211 m2 |
| Surface terrain | 765 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Crochet Couverture | Inox |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Bon Etat |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
| Volets | PVC Roulant |
| Isolation | Laine de verre |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 10 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 3 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 5 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Exposition Séjour | EST - OUEST |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Chauffage de ville |
| Eau chaude | Chauffage central |
| Etat intérieur | Bon |
| Cheminée | Insert |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Nombre places parking | 3 |
| Nombre garages/Box | 2 |
| Sous-sol | Oui |
| Véranda | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 29/06/2023 |
| Diagnostic Perf. Numérique | B |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 02/09/2022 |
| Consommation énergie primaire | B |
| Valeur consommation énergie primaire | 77 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 18 Kg CO2/m2/an |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Un emplacement idéal pour cette grande maison Perrosienne en pierre située dans une rue calme, à deux pas du port et des commerces,disposant d'une petite vue mer.
Venez découvrir sans plus attendre, cette spacieuse maison familiale,très originale, disposant de deux vérandas ainsi que de larges baies vitrées donnant sur une terrasse avec jardin boisé. Une disposition apportant une ambiance moderne qui allie luminosité, beaux volumes et clarté. De plus, grâce à son incroyable jardin exotique et son espace de vie intérieur, elle est la maison idéale passer de belles vacances en famille ou pour tout simplement y vivre à l'année.
Descriptif :
La maison se compose comme suit :
en rez-de-chaussée, une entrée, une suite parentale avec salle de bains avec douche et wc séparé , un espace musique ou lecture donnant accès à la pièce de vie avec salon, salle à manger, véranda et cuisine équipée et aménagée.
Au premier étage, une suite parentale avec verrière disposant d'une salle d'eau et d'un wc séparé, deux chambres, une salle de bains avec wc, un grand toit-terrasse.
Au second étage, un bureau, 2 chambres et une salle de bains avec wc.
Maison sur sous-sol.
Une dépendance en pierres sous ardoises dans le jardin.
Un garage.
Environnement :
En centre-ville, la côte à 100 mètres.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
