• A vendre

Description

Réf : 167706-MC

Dans un cadre qui laisse rêveur par le calme présent, la vision de la baie en toile de fond et le fait de supporter aucune nuisance, ce hameau sans voisin ne laisse pas indifférent.
Niché dans la baie de Douarnenez à 5 minutes de Locronan, ce hameau complet dispose de 6 habitations et de plusieurs dépendances. L'ensemble est en excellent état mais demandera une mise aux goûts du jour. Il est implanté sur un parc de presque 1 hectare parfaitement entretenu.

Descriptif :

Cet ensemble comprend plusieurs habitations de 45 m² à 150 m².
Une première habitation comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine. A l'étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un grenier.
Une deuxième maison avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon- salle à manger avec cheminée, une buanderie et des toilettes. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes.
Une troisième habitation avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une salle de bains. A l'étage, deux chambres.
Deux autres habitations avec chacune une salle à manger avec coin cuisine, une salle d'eau des toilettes, et deux chambres,
Une petite maison avec salon/chambre, une cuisine et une salle d'eau avec des toilettes.
Une ancienne étable en pierre de 100 m² , une remise.

Environnement :
Situé à 5 minutes des plages, de Locronan et 15 minutes de la presqu'île de Crozon. Les commerces sont à 2 minutes.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3080€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LOCRONAN
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Commerces
    4.3 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Distance Train
    14.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    956750 EUR
  • Prix hors honoraires
    925000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface construite
    600 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    8615 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    20
  • Chambres
    11
  • Chambre RDC
    6
  • WC
    8
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    15
  • Commentaires internet
    fibre
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR

A vendre superbe hameau de 6 habitations à deux pas de la mer Finistère Locronan

€956 750 ** dont 3.43% TTC d'honoraires
20 pièce(s) 340 Réf :  167706-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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