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Type de transaction | A vendre |
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Ville | LANNION |
Secteur | 22 |
Vue Mer | Non |
Lotissement | Non |
Nombre étages | 2 |
Distance Commerces | 0.5 km |
Distance Mer | 10 Km |
Mitoyenneté | Indépendant |
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Prix | 1358500 EUR |
Taxe Foncière | 1700 EUR |
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Nombre pièces | 9 |
Chambres | 5 |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Pompe à chaleur air/eau |
Eau chaude | Chauffage central |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
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Jardin | Oui |
Assainissement | Tout à l'égout |
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Surface | 330 m2 |
Surface terrain | 12200 m2 |
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Diagnostic Energétique | Oui |
Conso Energ | D |
Valeur conso annuelle énergie | 160 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | A |
Valeur Gaz Effet de serre | 5 Kg CO2/m2/an |
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URL 360° | https://www.bretagne-360.com/149668-qx6c/ |
Accessibles en mode connecté :
Au coeur d'un parc de 1.2 hectare, cette propriété historique avec ses dépendances, est située à deux pas d'un coeur de ville. Cette bâtisse entièrement rénovée offre plus de 350 m² de belles prestations valorisant l'authenticité du bâti.
Descriptif :
La propriété se compose sur la partie principale d'une entrée, de toilettes, de deux salons avec chacun une cheminée, d'une grande cuisine de 44 m², d'une buanderie-chaufferie et d'une chambre en suite avec salle d'eau et dressing.
Au premier étage, dans une première partie, un palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing, une autre salle d'eau et des toilettes; dans une seconde partie , deux bureaux mansardés de respectivement 37 et 27 m² au sol.
Au second étage, dans la tour, une chambre de 11 m², puis un palier, une pièce d'archives, ainsi que deux greniers facilement aménageables car isolés et équipés en arrivées d'eau et de chauffage.
La propriété possède également un bâtiment actuellement à usage d'atelier/ grange de 56 m² au sol. Celui-ci est facilement transformable et aménageable car déjà équipé en électricité , eau et relié au système d'assainissement.
Des crèches et une cave à vins complètent l'ensemble.
Environnement :
Commerces accessibles à pied. La côte à 800 m et les plages à 10 mn.
Localisation :