Agence Internationale
Type de transaction | A vendre |
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Ville | VANNES |
Secteur | 56 |
Vue Mer | Non |
Exposition | Sud |
Lotissement | Non |
Vue | Parc |
Nombre étages | 3 |
Distance Voie Express | 10 Km |
Distance Commerces | 4 km |
Distance Mer | 15 Km |
Mitoyenneté | Indépendant |
Distance Train | 15 km |
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Prix | 940500 EUR |
Taxe Foncière | 1300 EUR |
Coût Energie | 1700 EUR/an |
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Nombre pièces | 12 |
Chambres | 6 |
Salle(s) de bains | 1 |
Salle(s) d'eau | 1 |
WC | 3 |
Cuisine | Aménagée/équipée |
Plain-pied | Oui |
Nombre niveaux | 3 |
Exposition Séjour | SUD |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Géothermie |
Eau chaude | Chaudière |
Etat intérieur | Excellent |
Cheminée | Foyer ouvert |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
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Année construction | 1792 |
Couverture | Ardoises Naturelles |
Etat couverture | Très bon |
Neuf - Ancien | Ancien |
Isolation | Par le toit et les murs |
Assainissement | Fosse septique |
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Surface | 267 m2 |
Surface séjour | 50 m2 |
Surface Dépendance(s) | 400 m2 |
Surface terrain | 10817 m2 |
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Grenier | Oui |
Type de Stationnement | |
Nombre places parking | 5 |
Nombre garages/Box | 2 |
ADSL possible | Oui |
Sous-sol | Oui |
Puits | Oui |
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Diagnostic Energétique | Oui |
Conso Energ | C |
Valeur conso annuelle énergie | 91 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | A |
Valeur Gaz Effet de serre | 5 Kg CO2/m2/an |
Accessibles en mode connecté :
A l'abri des regards au fond d'un petit hameau sans nuisance se trouve ce manoir du XVIIIè. Une fois passé le portail, nous accédons au parc parfaitement entretenu, le tout idéalement placé dans un écrin de verdure; ensuite, la cour d'honneur avec le manoir ainsi que les superbes dépendances se présentent à vous, une harmonie d'architecture renaissance et de verdure, le tout à moins de 20 minutes des plages et du coeur de Vannes.
Descriptif :
Une vaste entrée avec d'un côté la salle à manger présentant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée, de l'autre une cuisine avec espace repas. Le niveau comporte aussi un bureau et une buanderie. Au demi-étage, un wc avec point d'eau.
Au premier, un vaste salon avec cheminée, et une spacieuse suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, un wc ainsi qu'un grand dressing. Le deuxième propose un espace petit salon, quatre chambres et une salle d'eau avec wc.
Le manoir dispose d'une très belle cave à vin datant du château initial.
A l'extérieur dans le prolongement du manoir plus de 350 m² de dépendances aménageables (toiture et charpente refaites). De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Le parc comprend un car-port, une gloriette, un four à pain.
Environnement:
Tous les commerces de proximité sont accessibles rapidement; le littoral et Vannes sont à moins de 20 minutes.
Pour plus de renseignement, contacter Grégoire au 06.81.84.25.00