Belles Demeures de Bretagne : IMMOBILIER AURAY : a vendre - vente - acheter - ach longère auray 56400 10 pièce(s) 340 m2 - Belles Demeures de Bretagne ® Maisons A vendre Maisons paimpol , Maisons A vendre Maisons treguier , Maisons A vendre Maisons perros guirec , Maisons A vendre Maisons crozon , Maisons A vendre Maisons guingamp , Maisons A vendre Maisons pontivy Nature & Patrimoine Au calme d'un hameau de maisons anciennes, dans la campagne d'Auray, cette belle propriété est composée d'une longère de 337 m2 ouverte sur un parc de 8188 m2 clos et arboré. Une partie du bâtiment peut être exploité en gîte. Descriptif : La longère, très lumineuse, compte actuellement un gîte exploité, pouvant facilement être lié à l'habitation principale ou développé. Entièrement et récemment rénovée, la maison mêle habilement le charme de l'ancien au confort le plus moderne : chauffage central avec radiateurs sous contrôle d'une géothermie verticale permettant un consommation très économique, menuiseries intérieures mixtes bois/alu avec volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. L'entrée sous porche de la maison donne dans une vaste cuisine équipée et salle à manger de 45 m2 avec cheminée et poêle Godin, ouvrant sur la terrasse plein sud et le parc. Arrière-cuisine et toilettes sont également accessibles depuis l'entrée. Le grand salon de 70 m2 bénéficie d'une lumière traversante, avec cheminée et poêle Supra, et donne sur une chambre avec salle d'eau et toilettes. A l'étage, une superbe suite parentale, avec chambre de 16 m2, salle de bains avec baignoire avec hydromassage et douche à l'italienne, toilettes japonaises, dressing, précède deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le gîte, qui permet de multiples articulations avec l'habitation, offre actuellement deux belles chambres, avec salle de bains et toilettes à l'étage, et, au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur le parc. La propriété compte ainsi 6 chambres au total, deux salons, deux salles de bains, deux salles de douche, 6 toilettes, deux cuisines équipées, l'ensemble des pièces de vie et des chambres donnant au sud sur le parc. Ses 8188 m2 sont clos, fleuris et arborés, notamment d'un superbe buis, d'un beau houx, et de plusieurs chênes. Au nord de la maison, un verger de pommiers permet une récolte d' 1,5 tonnes de pommes donnant environ 600 litres de jus ! Le terrain est déjà équipé en eau et électricité, prêt pour une piscine de 40 m2. Environnement : Située à 3 km du bourg d'une commune de 7500 habitants, la propriété est proche de toutes les commodités, à 15 min d'Auray, 20 min des plages et 25 min de Lorient et de Vannes. -

A VENDRE Superbe longère rénovée sur un parc de 8000 m2

700 150 € **
Référence : 140313

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Description du bien :

Au calme d’un hameau de maisons anciennes, dans la campagne d’Auray, cette belle propriété est composée d’une longère de 337 m2 ouverte sur un parc de 8188 m2 clos et arboré. Une partie du bâtiment peut être exploité en gîte.

Descriptif :
La longère, très lumineuse, compte actuellement un gîte exploité, pouvant facilement être lié à l’habitation principale ou développé. Entièrement et récemment rénovée, la maison mêle habilement le charme de l’ancien au confort le plus moderne : chauffage central avec radiateurs sous contrôle d’une géothermie verticale permettant un consommation très économique, menuiseries intérieures mixtes bois/alu avec volets électriques sur l’ensemble des ouvertures.
L’entrée sous porche de la maison donne dans une vaste cuisine équipée et salle à manger de 45 m2 avec cheminée et poêle Godin, ouvrant sur la terrasse plein sud et le parc. Arrière-cuisine et toilettes sont également accessibles depuis l’entrée.
Le grand salon de 70 m2 bénéficie d’une lumière traversante, avec cheminée et poêle Supra, et donne sur une chambre avec salle d’eau et toilettes.
A l’étage, une superbe suite parentale, avec chambre de 16 m2, salle de bains avec baignoire avec hydromassage et douche à l’italienne, toilettes japonaises, dressing, précède deux grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes.
Le gîte, qui permet de multiples articulations avec l’habitation, offre actuellement deux belles chambres, avec salle de bains et toilettes à l’étage, et, au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur le parc.

La propriété compte ainsi 6 chambres au total, deux salons, deux salles de bains, deux salles de douche, 6 toilettes, deux cuisines équipées, l’ensemble des pièces de vie et des chambres donnant au sud sur le parc.

Ses 8188 m2 sont clos, fleuris et arborés, notamment d’un superbe buis, d’un beau houx, et de plusieurs chênes. Au nord de la maison, un verger de pommiers permet une récolte d’ 1,5 tonnes de pommes donnant environ 600 litres de jus !
Le terrain est déjà équipé en eau et électricité, prêt pour une piscine de 40 m2.

Environnement :
Située à 3 km du bourg d’une commune de 7500 habitants, la propriété est proche de toutes les commodités, à 15 min d’Auray, 20 min des plages et 25 min de Lorient et de Vannes.

 

Pour plus de renseignements, contactez Grégoire au 06.81.84.25.00

Localisation :

** NC honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics de performance energétique :

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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