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  • A vendre

Description

Réf : 161855-DD

Située dans un petit hameau calme de 5 maisons (pas d'exploitation agricole) , cette ancienne fermette rénovée et agrandie par une extension dans les années 2000, profite d'une jolie vue sur la forêt. Elle dispose de beaux volumes avec 200 m² habitables ( 143.33 loi carrez ) et 4000 m² de jardin.

Descriptif :
La maison dispose d'une entrée, d'un vaste salon avec poêle tournant et mezzanine, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc. Une buanderie complète cet étage. Au premier étage, une mezzanine, deux grandes chambres et un petit grenier.
La maison dispose de beaux volumes, d'une grande terrasse abritée. L'eau chaude se fait par panneaux solaires.

Environnement :
Située proche d'une forêt avec rivière, il n'y a pas de nuisances. Les commerces sont à 7 minutes en voiture; les plages sont à 30 minutes.

Localisation:



Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LENNON
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    61 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    37 Km
  • Distance Train
    40 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    297550 EUR
  • Prix hors honoraires
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    4135 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

A vendre maison de campagne à 30 minutes des plages Finistère Lennon

297 550 €** dont 4.40% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 143 m² Réf :  161855-DD
8 place Gambetta
22500 Paimpol
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Votre Conseiller :
David DREVILLON
David DREVILLON
Agent commercial
N° RSAC : 909149965
Ville RSAC : Brest
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