Agence Internationale
A vendre maison d'architecte entièrement rénovée sur 1 hectare avec étang, Finistère
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | saint urbain |
| Secteur | 29 |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Vue | Parc |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Voie Express | 5 Km |
| Distance Aéroport | 21 km |
| Distance Commerces | 1.5 km |
| Distance Mer | 7.2 Km |
| Distance Train | 6.6 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 591000 EUR |
| Prix hors honoraires | 570000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1700 EUR |
| Coût Energie | 1300 EUR/an |
| Surfaces | |
| Surface | 215 m2 |
| Surface construite | 330 m2 environ |
| Surface séjour | 60 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 15 m2 |
| Surface terrain | 10929 m2 |
| Surface terrasse | 50 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Crochet Couverture | Inox |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Forme Toiture | Toit pente |
| Etat couverture | Parfait état |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Excellent |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Roulants électriques |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Fosse septique |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 10 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Américaine Amenagée Equipée |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Chauffe eau |
| Etat intérieur | Excellent |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 2 |
| Grenier | Oui |
| Nombre balcons | 2 |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Type de Stationnement | Extérieur, Garage Double |
| Nombre places parking | 5 |
| Nombre garages/Box | 3 |
| Sous-sol | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 06/01/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 01/05/2019 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 114 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 34 Kg CO2/m2/an |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
A moins de 10 minutes du coeur de la ville de Landerneau réputée pour sa qualité de vie, cette vaste maison d'architecte de plus de 200 m² parfaitement implantée sur son parc de plus de 1 hectare avec étang et bois a fait l'objet d'une belle rénovation. Son environnement bucolique sans nuisances et sa proximité avec la ville et le littoral en font un bien rare à la vente.
Descriptif :
Elle s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une belle entrée donnant sur un premier salon avec insert, une vaste cuisine ouverte avec îlot entièrement aménagée et équipée, un séjour et un espace salon avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, une chambre avec sa salle d'eau privative. Un toilette d'invités complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine distribue 4 chambres dont deux avec balcon, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Au dessus, vous trouverez un vaste grenier aménageable. Un sous-sol complet avec 2 portes de garage électriques (parfait pour y garer 3 voitures), une cave à vin et un bureau. Le parc avec son entrée longeant l'étang est propice à la détente.
Environnement :
Au calme loin des axes, sur un secteur agréable à vivre, la mer et la gare tgv sont à 10 minutes. Les services de proximité à seulement 2 minutes et Landerneau est tout proche.
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
