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A vendre bel appartement en coeur de ville à deux pas du port, Finistère
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | MORLAIX |
| Secteur | 29 |
| Bord de mer | Oui |
| Exposition | Sud-ouest |
| Vue | ville |
| Etage | 2 |
| Nombre étages | 4 |
| Distance Mer | 1.5 Km |
| Distance Train | 3 km |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 295000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Provision sur charges | 200 EUR |
| Taxe Foncière | 1500 EUR |
| Coût Energie | 1300 EUR/an |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 8 |
| Dont lots d'habitation | 8 |
| Charges annuelles (ALUR) | 200 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 136.65 m2 |
| Surface séjour | 30 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1850 |
| Couverture | Bac acier |
| Etat couverture | recent |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Excellent |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | Bois double vitrage |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Exposition Séjour | SUD OUEST |
| Séjour Double | Non |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Chauffe eau |
| Etat intérieur | Excellent |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 06/01/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 03/03/2020 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) | 1300 EUR |
| Valeur consommation énergie primaire | 185 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | A |
| Valeur Gaz Effet de serre | 5 Kg CO2/m2/an |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Au coeur de la charmante ville de Morlaix, situé à 5 minutes du port à pied, cet appartement de 137 m² a fait l'objet d'une superbe rénovation alliant le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère sans aucun travaux à prévoir.
Une fois franchi le porche de l'immeuble caché dans une rue discrète, on entre dans un hall majestueux sous verrière. En longeant l'escalier monumental jusqu'au deuxième étage, on arrive à cet appartement entièrement rénové il y a deux ans.
Descriptif :
Belle hauteur sous plafond et beaux parquets sont au rendez vous; une vaste entrée vous mènera au salon avec double exposition. Ensuite, vous trouverez une belle pièce de vie avec espace salle à manger et une cuisine avec îlot central et espace arrière cuisine. Deux chambres dont une très grande avec dressing, une salle d'eau et un toilette. Un cellier. Aucun travaux à prévoir, très belle situation.
Environnement :
Le port à moins de 5 minutes, la gare à 10 minutes à pied et les plages à 15 minutes en voiture. En coeur de ville.
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
