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Description

Réf : 163231
Dans un ancien hôtel des années 1930, orienté plein Sud, édifié en front de mer, dans un décor de mosaïque attribué à ISODORE Odorico, appartement / duplex situé dans un cadre unique et privilégié, bénéficiant d'un accès direct au chemin des Douaniers et à une des plus belles plages de la baie de Lannion.

Descriptif :
Cet appartement en rez de chaussée surélevé avec entrée privative comprend :
une entrée qui distribue une vaste pièce de vie ornée de deux belles baies cintrées avec balcon filant donnant sur une vue pleine mer, cuisine américaine, buanderie, WC. Belle hauteur sous plafond de 4,30 m.
A l'étage supérieur, en mezzanine close, une chambre avec salle de bain, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Stationnement réservé aux résidents. Cave commune à la copropriété.

Environnement :
Proche des commerces et des écoles.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

EXCEPTIONNEL appartement vue pleine mer accès direct à la plage , Trebeurden

Vendu
3 pièce(s) 90 Réf :  163231
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Isabelle LE BRIS-AUCOUTURIER
Isabelle LE BRIS-AUCOUTURIER
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 510939671
Ville RSAC : Saint-Brieuc

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante