• A vendre

Description

Réf : 171844-SM

 


Nichée au calme dans le centre d'un village typique breton, cette belle maison rénovée offre un lieu de vie agréable avec un jardin clos. L'intérieur est moderne et fonctionnel.

Descriptif : La maison est composée au rez-de-chaussée comme suit : un séjour-cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau avec toilettes, un deuxième séjour avec une véranda. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un placard.

Au deuxième étage : un vaste palier et une chambre.

Dans le jardin : un abri avec cellier et bûcher.

La propriété dispose d'un second terrain, non attenant à la maison principale, situé à quelques centaines de mètres en campagne.

Environnement : maison située au calme dans un bourg breton avec école et commerces de proximité. Lorient est à 40 minutes.

Localisation : 

Nichée au calme dans le centre d'un village typique breton, cette belle maison rénovée offre un lieu de vie agréable avec un jardin clos. L'intérieur est moderne et fonctionnel.


Descriptif : La maison est composée au rez-de-chaussée comme suit : un séjour-cuisine avec un poêle à bois, une salle d'eau avec des toilettes. Dans le prolongement un second séjour avec une véranda. A l'étage : un palier avec placard, 4 chambres, une salle d'eau avec des toilettes.
Au second étage : un vaste palier et une chambre.
Dans le jardin : un abri avec cellier et bûcher.
La propriété dispose d'un second terrain, non attenant à la maison principale, situé à quelques centaines de mètres en campagne.


Environnement : maison située au calme dans un coeur de bourg avec commerces de proximité et école. Lorient est à 40 minutes.


Localisation :


carte lorient

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LANGONNET
  • Secteur
    56
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Aucun vis à vis
  • Distance Mer
    40 Km
  • Distance Train
    25 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    265000 EUR
  • Prix
    276950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    870 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    816 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR

A vendre demeure de charme coeur de bourg Morbihan , Langonnet

€276 950 ** dont 4.51% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 140 Réf :  171844-SM
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Sarah MULLER
Sarah MULLER
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 800 680 803
Ville RSAC : Vannes

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante