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Description

Réf : 111457
Cette demeure bourgeoise de la fin 19ème, ancien pavillon de chasse du château limitrophe, est entourée d'une ceinture boisée de près de 4 hectares. L'ensemble est composé de l'habitation principale sur 3 niveaux, d'un carport sur l'arrière et d'une maison annexe en pierre à usage d'atelier et de garage.

La propriété est située en retrait d'un village à l'abri des regards; elle
fait face à son jardin au sud prolongé par un étang. De nombreuses allées ont été aménagées dans le bois pour profiter pleinement du site.

La rénovation est récente dans un style privilégiant le confort et l'agrément. Les économies d'énergie ont été au coeur du projet de rénovation avec une isolation renforcée, une chaudière à condensation couplée à des panneaux solaires et une cheminée bois centrale avec insert, le combustible étant produit sur place !

Descriptif :
La maison: on entre directement dans le salon (25 m²) avec sa cheminée insert double face salon/cuisine. Il est ouvert sur la salle à manger (27 m²) où une porte donne accès au bureau (29 m²). Du salon, on accède à la cuisine, puis à un couloir desservant une chaufferie, des toilettes et une buanderie (18 m²). Au premier étage, deux chambres (17 m² et 15,7 m²) avec salle de bains/toilettes et une petite chambre de 12,6 m². Au second, deux chambres mansardées (19 m² et 20 m²) et une salle d'eau avec toilettes.

Une dépendance, un hangar et une serre complètent l'ensemble.

Environnement :
Les commerces de proximité et commodités sont à 5 kilomètres.
La propriété se trouve en campagne à quelques minutes d'une ville touristique.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Maison de maître au milieu de 4 ha de bois, Ille et Vilaine, Bretagne , 35 ille et vilaine

Vendu
8 pièce(s) 230 Réf :  111457
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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