• A vendre

Description

Réf : 177287-PL

Au bout d'un chemin qui serpente entre vallons, rochers et ruisseaux, ce moulin apparaît comme une véritable découverte. Niché au coeur d'un écrin de verdure, il se dresse fièrement sur son îlot, entouré par la rivière qui en souligne le charme et l'authenticité. En amont, la maison du meunier complète ce tableau bucolique où seuls résonnent le chant de l'eau et le souffle des bois. Un environnement préservé, intime, idéal pour qui recherche nature, tranquillité et caractère.

Descriptif :

Une propriété de charme composée de deux bâtiments:
Le moulin
Un bâtiment chargé d'histoire, à réinventer selon vos envies.
Il propose une grande pièce en rez-de-chaussée avec cheminée et toilettes; à l'étage, une mezzanine et une salle d'eau.

Un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie unique, un atelier d'artiste, un gîte ou un espace de réception.

La maison du meunier : 

Chaleureuse, authentique et ouverte sur la nature, elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée en granite et poêle de masse permettant également la cuisson. Une cuisine aménagée avec coin repas, une salle d'eau et un cellier complètent le  rez-de-chaussée.
À l'étage, une grande chambre accessible depuis la pièce principale, une petite chambre accessible par le cellier, idéale pour un bureau ou un espace nuit complémentaire.

Dépendances:
Un abri bois avec espace atelier, un abri de jardin,

Pour l'extérieur, environ 4 hectares de bois et prairies, et près de 300 mètres de berges privées le long de la rivière.

Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature, de projets de vie au vert ou  simplement savourer le temps présent.

Environnement: 
La propriété est en pleine nature sans nuisance, tout en étant à 5 mn des commerces de proximité. Le littoral et les plages sont à 20 mn.


Localisation :


Carte Quimper


 


 

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    QUIMPERLE
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrain
    44800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Surface de référence
    82

Sous offre Moulin et sa maison de meunier dans un cadre naturel exceptionnel Finistère , Quimperle

NC dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 82 Réf :  177287-PL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Philip Lockwood
Philip Lockwood
Directeur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre maison d'architecte à 300 mètres de l'océan - Élégance contemporaine & art de vivre A vendre maison d'architecte à 300 mètres de l'océan - Élégance contemporaine & art de vivre 2
Christine ..
A vendre maison d'architecte à 300 mètres de l'océan -... , Concarneau
920 400 € **
5 pièce(s) 169 Réf :  177602-CP
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante