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Description

Réf : 111794
Le contre-pied parfait ! Qui n'a pas rêvé d'une demeure ancienne, pleine de charme et d'authenticité, avec de vieilles poutres, des cheminées monumentales, une belle construction en pierre qui souligne son âge... sans une ride et surtout "dans son jus"... Pourtant le confort, les ambiances chaudes et cosy, les pièces volumineuses et lumineuses font partie de votre art de vivre... et vous pensez que réunir ces critères que tout semble opposer est du domaine de l'impossible ?

Nous vous invitons à visiter cette contemporaine de 300 ans d'âge, avec ses volumes et sa lumière qui traverse murs et niveaux pour créer des ambiances uniques qui valorisent le bâti dans un confort moderne rarement égalé. Avec ses 250m² rénovés, cette propriété vous offre aussi la possibilité de faire évoluer vos projets avec près de 400m² utiles en partie aménageables...

Le jardin n'est pas en reste avec verger, potager, serre... et cerise sur le gâteau, un puits du 17ème et un four à pain opérationnel.

Descriptif :
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon (40 m²) avec cheminée, d'un séjour (38 m²) avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine équipée (25 m²), d'une chaufferie, d'un cellier, d'une salle d'eau avec toilettes (6,5 m²) et d'une chambre (17 m²). Au premier étage, on trouve une chambre (37 m²) avec salle de bains et toilettes (5,7 m²), une autre chambre de 38 m² et une pièce à rénover de 45 m². Au second, deux chambres (20 m² et 21 m²) et une salle d'eau avec toilettes (4 m²). Attenant à la maison, côté Ouest, un garage (40 m²) avec un grenier au-dessus.

Une dépendance de 20 m² avec four à pain ainsi qu'un puits complètent l'ensemble.

Environnement :
Les commerces de proximité et commodités sont à environ 3 kilomètres.
La propriété se trouve dans un hameau, avec des voisins proches sans créer de vis-à-vis.
La mer est à seulement 24 kilomètres.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Contemporaine authentique du 18ème siècle, Ille et Vilaine , Combourg

Vendu
  8 pièce(s)   320 m² Réf :  111794
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Sarah MULLER
Sarah MULLER
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 800 680 803
Ville RSAC : Vannes

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Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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