• A vendre

Description

Réf : 177336-SM

Magnifique propriété de campagne datant du XVIIᵉ siècle, dominant un splendide parc arboré. À l’intérieur, le charme opère grâce aux boiseries, aux cheminées d’époque et aux généreuses hauteurs sous plafond agrémentées de poutres apparentes. À la fois maison de famille et demeure de caractère, elle s’inscrit dans un environnement verdoyant, entourée d’arbres centenaires.


Descriptif : 


La demeure est composée comme suite au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier. d'un côté  : séjour avec cheminée, lumière traversante. De l'autre côté : salle à manger avec encore une superbe cheminée, une bibliothèque, une cuisine. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Demi étage avec cabinet de toilettes. A l'étage : palier menant à trois chambres, une salle de bains. Au second étage : deux chambres et deux greniers.


Au sous-sol : chaufferie et cave.


Plusieurs dépendances à proximité complètent l'ensemble : garage avec une fruitière. Celliers et établi. Un chenil.Un puits est disponible.


Environnement : 


Propriété inscrite dans un parc de plus d'un hectare, au calme, aux portes de la capitale bretonne.


 


Localisation : 


Magnifique propriété de campagne datant du XVIIᵉ siècle, dominant un splendide parc arboré. À l’intérieur, le charme opère grâce aux boiseries, aux cheminées d’époque et aux généreuses hauteurs sous plafond agrémentées de poutres apparentes.

À la fois maison de famille et demeure de caractère, elle s’inscrit dans un environnement verdoyant, entourée d’arbres centenaires.

Description : la demeure est composée comme suite au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier. d'un côté  : séjour avec cheminée, lumière traversante. De l'autre côté : salle à manger avec encore une superbe cheminée, une bibliothèque, une cuisine. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Demi étage avec cabinet de toilettes. A l'étage : palier menant à trois chambres, une salle de bains avec toilettes. Au second étage : deux chambres et deux greniers.

Au sous-sol : chaufferie et cave.

Plusieurs dépendances à proximité complètent l'ensemble : garage avec une fruitière. Celliers et établi. Un chenil.

Un puits est disponible.

Environnement : propriété inscrite dans un parc de plus d'un hectare, au calme, aux portes de la capitale bretonne.

Pays de Rennes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8170€ et 11110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MONTERFIL
  • Secteur
    35
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    405600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1294 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    17460 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    378 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    106 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11110 EUR
  • Surface de référence
    180.52

A vendre Élégante demeure historique dans un écrin de verdure, parc de plus d'1 hectare , Monterfil

€405 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 180 Réf :  177336-SM
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Sarah MULLER
Sarah MULLER
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 800 680 803
Ville RSAC : Vannes

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