• A vendre

Description

Réf : 175243-SR

C'est après avoir franchi une longue allée bordée d'hortensias et d'agapanthes qu'apparaissent  la maison principale et sa tourelle. On découvre également deux autres petites maisons lovées entre pierres et fleurs.
Calme, nature, et sérénité sont au rendez-vous...

Descriptif :
La maison principale comprend une grande véranda sur toute la longueur de la maison profitant d'une vue mer, un séjour avec cheminée de 48 m², un hall d'entrée de 24 m², une cuisine équipée, un salon de 28 m² en deux parties, wc avec lave-mains, une salle de bains. A l'étage, cinq chambres, une salle de bains, wc. En rez-de-jardin, une pièce, une chaufferie et un garage donnant accès au rez-de-chaussée d'une tour sur 3 niveaux avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, une pièce d'accueil, au premier étage, une chambre et sa salle d'eau-wc; au second étage, une pièce avec charpente apparente.
Une première maison avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec avec cheminée, coin cuisine et partie séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc; à l'étage, deux chambres et une salle de bains. Une terrasse sud-ouest avec vue mer
La seconde maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce avec point d'eau avec à l'étage, une chambre avec salle d'eau-wc et également une terrasse sud-ouest avec vue mer.

Environnement : 
Au calme, dans un environnement naturel et préservé.


Localisation : 


Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4880€ et 6670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLOUGRESCANT
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    mer:campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    30 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Distance Train
    30 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1279140 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2864 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    323 m2
  • Surface séjour
    47.8 m2
  • Surface Dépendance(s)
    85 m2
  • Surface terrain
    4942 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Extension 1999

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    9
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    A remettre au gout du jour.
    assainissement

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6670 EUR
  • Surface de référence
    255

A vendre grande propriété familiale et ses deux maisons d'amis vue mer côte des ajoncs , Plougrescant

€1 279 140 ** dont 3.32% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 323 Réf :  175243-SR
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Sonia ROBIN
Sonia ROBIN
Agent commercial
N° RSAC : 444 525 513
Ville RSAC : Saint-Brieuc

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